Администрация Зиминского района

В I квартале 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 161 заявление в отношении 177 объектов недвижимости. В результате работы комиссии положительное решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принято по 86 заявлениям в отношении 92 объектов недвижимости. По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость была снижена на 1,549 млрд руб.

Напомним, что любое заинтересованное лицо может оспорить результаты кадастровой оценки недвижимости. Кадастровая стоимость может быть пересмотрена как в судебном, так и внесудебном порядке. Заявление на пересмотр кадастровой стоимости в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области можно подать доутверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки. Согласно постановлению Правительства Иркутской области от 9 октября 2017 года № 642-ПП, в 2019 году в Приангарье пройдет очередная кадастровая оценка земель населенных пунктов.

- По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество рассмотренных в I квартале этого года заявлений уменьшилось на 14%. Поскольку в Иркутской области исходя из кадастровой стоимости рассчитывается налог на земельные участки, большинство заявлений в комиссию подается на пересмотр результатов кадастровой оценки участков, расположенных в границах населенных пунктов. Результаты кадастровой оценки данной категории земель утверждены в 2013 году. За это время большинство владельцев участков, не согласных с результатами оценки, обратились в комиссию. Те, кто этого еще не сделал, могут успеть обратиться в комиссию при Управлении в этом году, - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости ЭльвираБайрамова.

Заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости можно подать лично или направить почтой по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Вместе с заявлением потребуется предоставить следующие документы:

-              выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-              нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

-              документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

-              отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Получить информацию о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской области могут на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request).

Ирина Кондратьева,

специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля

Управления Росреестра по Иркутской области

Наличие актуальных сведений о границах населенных пунктов в реестре недвижимости способствует эффективному развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов,  а также повышает защищенность имущественных прав собственников недвижимости. Отсутствие административных границ делает  невозможным определение территориальной принадлежности земель и объектов недвижимости, что влияет на качество определения кадастровой стоимости, применяемой для расчета налогообложения, арендной платы, выкупной цены объектов недвижимого имущества. Кроме того затягивает процедуры получения разрешения на строительство и, как следствие, снижает инвестиционную привлекательность региона.

Как сообщил  заместитель руководителя Росреестра Константин Колтонюк на  заседании коллегии Росреестра о результатах внедрения целевых моделей «Регистрация права собственности» и «Постановка на кадастровый учет объектов недвижимости» в 2017 году  общее количество границ населенных пунктов в Российской Федерации - 155875, из них к концу  2017 года  в реестр недвижимости  внесено более 28 тыс.(18%). В 2015 году было внесено - 2,5 тыс., в 2016 году – более 3 тыс., в 2017 году - 5,8 тыс.

Директор Иркутского филиала Кадастровой палаты  Татьяна Токарева сообщила, что к началу апреля 2018 года в Иркутской области в единый реестр недвижимости внесены сведения о  451 границе населенных пунктов из  1542, что составило  29%. В частности в 2018 году были внесены границы следующих населенных пунктов: поселка Сахарово, Братского района; деревень Егоровщина, Бутырки, Коты, села Пивовариха, поселков Патроны, Дзержинск Иркутского района; деревень Бухарова, Сорты, Большой Карлук, сел Семеновское, Троицк,   Заларинского района; деревень Ацикяк, Большой Улун, Буредай, Щапова Качугского района; поселков Култук, Ангасольская Слюдянского района; деревни Черниговская, села Казачье Боханского района; деревень Угольная, Шапшалтуй, Шалоты, села Табарсук Аларского района.

Для достижения целевого показателя границ населенных пунктов  дорожной карты по внедрению в Иркутской области целевой модели «Постановка на кадастровый учет объектов недвижимого имущества» к концу 2019 года в реестр недвижимости должно быть внесено в общей сложности не менее 65 %  населенных пунктов.

Лидирующими регионами по внесению в реестр недвижимости границ населенных пунктов являются Москва (100%), Чувашская республика (96%), Краснодарский край (93%), Алтайский край (87%), Владимирская область (83%).

М.А. Шкварина, инженер отдела контроля и анализа деятельности Иркутского филиала Кадастровой палаты