Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи, договоров аренды земельных участков
1. Наименование организатора аукциона– Администрация Зиминского районного муниципального образования
2. Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.
Основание проведения аукциона:
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 10.06.2020 г. № 97 «О проведении аукциона по продаже земельного участка»;
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 10.06.2020 г. № 95 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 10.06.2020 г. № 98 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 10.06.2020 г. № 96 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 10.06.2020 г. № 99 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
3. Дата, время, место проведения аукциона, порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.110
29 июля 2020 года
По лоту № 1 - в 09 часов 30 минут (время местное);
По лоту № 2 – в 10 часов 00 минут (время местное).
По лоту № 3 - в 10 часов 30 минут (время местное);
По лоту № 4 – в 11 часов 00 минут (время местное).
По лоту № 5 - в 11 часов 30 минут (время местное);
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Уполномоченный орган аукциона ведет протокол о результатах аукциона.
Победителями аукциона признаются участники аукциона, предложившие наибольшую цену за земельный участок и наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протоколы о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4. Сведения о предмете аукциона
ЛОТ 1. Продажа земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, кадастровый номер 38:05:085701:43, адрес (местоположение): РФ, Иркутская область, Зиминский район, б.н.п.Писарево, участок 18, общей площадью 1857 кв.м, в форме открытого аукциона. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – огородничество. Сведения о правах отсутствуют.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов строительства:
1. Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.м, для объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, благоустройства территории – определяется проектом.
2. Максимальная площадь земельного участка определяется проектом организации и застройки территории.
3. Площадь застройки – не более 40% от площади земельного участка.
4. Площадь озеленения – не менее 50% от площади земельного участка.
5. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением – в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
6. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - 2 этажа
7. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м.
от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями Размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Ограничения использования земельного участка.
Использовать земельный участок только по разрешенному использованию.
Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.
ЛОТ 2. Право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, ул. Набережная, участок № 52Б, общей площадью 85678 кв.м, кадастровый номер 38:05:040403:2699. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – база отдыха.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,1га, для средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,004 га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3,0 м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
5.1 Размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
5.2. Зеленые насаждения –30 % от общей площади участка.
5.3. Аллеи и дороги – 10 % от общей площади участка.
5.4. Площадки – 5 % от общей площади участка.
5.5. Парковки – не более 5%
Ограничения использования земельного участка.
Не допускается размещение объектов отдыха и объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к системе централизованного водоснабжения существует.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоотведение
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Энергоснабжение
Возможность подключения к сетям электроснабжения существует.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
ЛОТ 3. Право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Баргадай, ул.Беломестных, 36а, общей площадью 25 кв.м, кадастровый номер 38:05:040202:186. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для установки торгового павильона.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,1 га, для средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,004 га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -80%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
- Минимальный процент озеленения территории – 20% от площади земельного участка.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к системе централизованного водоснабжения не представляется возможным из-за отсутствия водоснабжения в этом районе.
Водоотведение
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Энергоснабжение
Возможность подключения к сетям электроснабжения существует.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
ЛОТ 4. Право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, ул.Чкалова, 133а, общей площадью 100 кв.м, кадастровый номер 38:05:040402:2. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для предпринимательской деятельности.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,1га, для средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,004 га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3,0 м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
5.1 Размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
5.2. Зеленые насаждения –30 % от общей площади участка.
5.3. Аллеи и дороги – 10 % от общей площади участка.
5.4. Площадки – 5 % от общей площади участка.
5.5. Парковки – не более 5%
Ограничения использования земельного участка.
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к системе централизованного водоснабжения существует.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоотведение
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Энергоснабжение
Возможность подключения к сетям электроснабжения существует.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
ЛОТ 5. Право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Ухтуй, ул.Школьная, 12б, общей площадью 113 кв.м,
кадастровый номер 38:05:090201:1148. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для благоустройства территории.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов строительства:
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,04га, для средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,004 га; для гаражей – 0,002 га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
5.1. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями в соответствии с требованиями "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080):
от границ соседнего участка до:
основного строения - 3 м;
хозяйственных и прочих строений - 1 м;
открытой стоянки - 1 м;
отдельно стоящего гаража - 1 м
стволов высокорослых деревьев – 4 м;
стволов средне рослых деревьев – 2 м;
кустарника – 1 м.
5.2. На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
5.3. Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть– 2,0 м.
5.4. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
5.5. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать в соответствии с Федеральным Законом РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и с таблицей.
|
Степень огнестойкости здания |
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий |
||
|
I, II |
III |
IIIа, IIIб, IV, IVа, V |
|
|
I, II |
6 |
8 |
10 |
|
III |
8 |
8 |
10 |
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V |
10 |
10 |
15 |
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен, выступа частей строений
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Высота зданий:
для всех основных строений количество надземных этажей – 3 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
5. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.
6. Строительство хозяйственных построек на приусадебных участках для содержания и разведения животных необходимо производить с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм, общепринятых принципов гуманного отношения к животным, а также недопущение неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия на человека со стороны животных.
7. Не допускается содержание животных в жилых помещениях, на территории домовладения, границы которого непосредственно прилегают к общественным местам (детским садам, школам, паркам, лечебным учреждениям и др.).
8. Для жителей малоэтажных жилых домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; также допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов.
9. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице:
|
Нормативный разрыв |
Поголовье (шт.), не более |
||||||
|
свиньи |
птица |
коровы, бычки |
кролики-матки |
овцы, козы |
лошади |
нутрии |
|
|
10 м |
5 |
30 |
5 |
10 |
10 |
5 |
5 |
|
20 м |
8 |
45 |
8 |
20 |
15 |
8 |
8 |
|
30 м |
10 |
60 |
10 |
30 |
20 |
10 |
10 |
|
40 м |
15 |
75 |
15 |
40 |
25 |
15 |
15 |
11. Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования, и диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) разрешается на территории зон сельскохозяйственного использования для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.
12. В населенных пунктах допускается разведение пчелосемей на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также предоставленных гражданам по договорам аренды, при этом:
территория содержания пчел со сторон, граничащих с земельными участками, предоставленными другим гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, должна быть огорожена сплошным забором или густым кустарником высотой не менее 2 метров;
расстояние от ульев с пчелиными семьями до границ земельного участка, огороженных забором или кустарником, должно составлять не менее 6 метров, до неогороженных границ – не менее 10 метров;
количество ульев на 100 кв. м земельного участка – не более 6.
13. На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.
Ограничения использования земельного участка.
Использовать земельный участок только по разрешенному использованию.
Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.
5. Начальная цена предмета аукциона:
По лоту № 1 – 21968 (Двадцать одна тысяча девятьсот шестьдесят восемь) рублей 68 коп., цена земельного участка.
По лоту № 2 - 81084 (Восемьдесят одна тысяча восемьдесят четыре) рубля 34 коп., начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы;
По лоту № 3 - 1859 (Одна тысяча восемьсот пятьдесят девять) рублей 69 коп., начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы;
По лоту № 4 - 3665 (Три тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 38 коп., начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы;
По лоту № 5 - 114 (Сто четырнадцать) рублей, начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы.
Заявки с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.110.
Телефон для справок: (8-39554) 3-23-63
Дата начала приема заявок –25 июня 2020 года
Дата окончания приема заявок – 24 июля 2020 года
Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в администрации Зиминского районного муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.110, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: Правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru; официальный сайт администрации Зиминского районного муниципального образования www.rzima.ru.
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона– 27 июля 2020 года в 14 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.110.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
6. Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона:
по лоту № 1 – 659 (Шестьсот пятьдесят девять) рублей 06 коп.;
по лоту № 2 – 2432 (Две тысячи четыреста тридцать два) рубля 53 коп.;
по лоту № 3 – 55 (Пятьдесят пять) рублей 79 коп.;
по лоту № 4 – 109 (Сто девять) рублей 96 коп.;
по лоту № 5 – 3 (Три) рубля 42 коп..
7. Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
8. Размер задатка для участия в аукционе: 20 % от начальной цены предмета аукциона:
по лоту № 1 – 4393 (Четыре тысячи триста девяносто три) рубля 74 коп.;
по лоту № 2 – 16216 (Шестнадцать тысяч двести шестнадцать) рублей 87 коп.;
по лоту № 3 – 371 (Триста семьдесят один) рубль 94 коп.;
по лоту № 4 – 733 (Семьсот тридцать три) рубля 08 коп.;
по лоту № 5 – 22 (Двадцать два) рубля 80 коп..
Реквизиты счета для перечисления задатка: Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования, ИНН 3826000264, КПП 382601001, р/с 40302810350043080528, БИК 042520001, УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 05343008370), Банк получатель: отделение Иркутск г.Иркутск КБК 91000000000000000180, ОКТМО 25610000, назначение платежа – задаток за участие в аукционе с ссылкой на адрес земельного участка:
Лот № 1 - адрес (местоположение): РФ, Иркутская область, Зиминский район, б.н.п.Писарево, участок 18.
Лот № 2 - адрес (местоположение): РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, ул. Набережная, участок № 52Б.
Лот № 3 - адрес (местоположение): РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Баргадай, ул.Беломестных, 36а.
Лот № 4 - адрес (местоположение): РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, ул.Чкалова, 133а.
Лот № 5 - адрес (местоположение): РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Ухтуй, ул.Школьная, 12б.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
9. Срок аренды земельных участков:
По лоту № 2 - 10 лет.
По лоту № 3 - 5 лет.
По лоту № 4 - 5 лет.
По лоту № 5 - 5 лет.
Председатель КУМИ С.В.Гощенко
Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-fareast-language:EN-US;}
ДОГОВОР № _____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
Иркутская область, город Зима |
« » _____________ |
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице_________________________________________________________, выданной мэром Зиминского районного муниципального образования Никитиной Натальей Владимировной, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе от _______________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору (далее – Договор) Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу (местоположение): ________________________________________, общей площадью _________, с кадастровым номером _______________________. Категория земель – ___________________. Рыночная стоимость земельного участка составляет __________________________________.
1.2. Основанием для заключения Договора является протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе от _________________________.
1.3. Разрешенное использование земельного участка – ____________________________.
2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена проданного земельного участка, определена протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе от ________________________, являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение № 1), составляет . НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
2.2. Денежная сумма, указанная в пункте 2.1 Договора за вычетом суммы задатка, указанной в пункте 2.3 Договора, должна быть перечислена Покупателем до ______________ включительно на счет Продавца, путем перечисления на счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования) Банк получателя: Отделение Иркутск г.Иркутск, р/сч 40101810250048010001, БИК 042520001, ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОКТМО 256104____, КБК 910 11406013050000430, в графе «Назначение платежа» - «доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов».
2.3. Внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца задаток в размере _____________________, Стороны засчитывают в счет выкупной цены земельного участка.
2.4. Обязанность Покупателем по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет банка Покупателя.
2.5. Валюта, в которой определена цена земельного участка является рубль РФ.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Продавец имеет право:
3.1.1.Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором выкупной цены земельного участка;
3.2.Продавец обязан:
3.2.1. Передать земельный участок по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.1. настоящего Договора, и является его неотъемлемой частью (Приложение № 2 к Договору);
3.3. Покупатель имеет право:
3.3.1.Требовать предоставление земельного участка, пригодного для его использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п. 1.4. Договора;
3.4. Покупатель обязан:
3.4.1.Принять земельный участок по акту приёма-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.1. настоящего Договора;
3.4.2.Уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение Продавцом срока передачи земельного участка Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от цены земельного участка (п. 2.1 Договора) за каждый день просрочки.
4.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (пени), если докажут что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло по вине другой Стороны или вследствие непреодолимой силы.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.
5.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.
6.5. К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:
6.5.1. Протокол рассмотрения заявок на участие аукционе (Приложение № 1);
6.5.2. Акт приёма–передачи земельного участка (Приложение № 2).
6.6. Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:
|
6.6.1. Продавец: Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363
|
6.6.2. Покупатель:
|
|
|
|
Подписи сторон:
|
_________________ |
________________
|
м.п.
Приложение № 2 к договору от ____________ № _____
А К Т
приема – передачи земельного участка
Иркутская область г. Зима «___» __________ 2020г.
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице_________________________________________________________, выданной мэром Зиминского районного муниципального образования Никитиной Натальей Владимировной, действующей на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок с кадастровым номером _________________, общей площадью __________________, расположенный по адресу (местоположение):_________________________________________________. Разрешенное использование земельного участка – _________________________. Категория земель - _____________________.
2. Продавец передал Покупателю все необходимые документы по земельному участку.
3. Настоящий акт, вступает в силу с момента подписания его Сторонами и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка от __________________-.
4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.
Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:
|
Продавец:
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363
|
Покупатель:
|
||
|
Подписи сторон: ________________ |
________________ |
|
|
Приложение №2 к извещению о проведении
аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
ДОГОВОР ________
аренды земельного участка
г.Зима « ___» ____________г.
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________________ от_______№ ___, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору «Арендодатель» обязуется предоставить в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ________________________, кадастровый номер ________________, общей площадью ________________кв.м., разрешенное использование – ______________________, категория земель – ______________________ (далее – Участок).
1.2. Основанием для заключения Договора является Протокол № ____ о подведении итогов аукциона от ________ .
1.3. Разрешённое использование земельного участка – ___________________________________________.
2. Срок аренды
2.1. Настоящий Договор заключен сроком с ____________________ по __________________.
Участок передается «Арендатору» по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).
2.2. Договор по истечении указанного в пункте 2.1 Договора срока прекращается.
3. Арендная плата.
3.1. Участок предоставляется «Арендатору» за плату (арендная плата), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются настоящим Договором.
3.2. Размер арендной платы определен Протоколом № ____ о подведении итогов аукциона от ________ и составляет: ______________________.
3.3. Внесенный «Арендатором» на расчетный счет «Арендодателя» задаток в размере _________ (________________________________) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет арендной платы за Участок.
Арендная плата вносится в валюте Российской Федерации ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала на расчетный счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования), Банк получателя: Отделение Иркутск г.Иркутск, р/сч 40101810250048010001, БИК 042520001, ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОКТМО 256104___; КБК 910 11105013050000120, в графе «Назначение платежа» - «доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений».
3.4. Размер арендной платы пересматривается ежегодно.
При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка
Об изменении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы Арендодатель письменно извещает Арендатора.
3.5. В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления Зиминского районного муниципального образования, изменение условий Договора производится Арендодателем в одностороннем порядке. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение.
3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
«Арендатор» обязан:
4.1. Использовать Участок в соответствии с целями, размерами и сроками, определенными в разделах 1; 2 настоящего Договора.
4.2. Своевременно вносить арендную плату согласно разделу 3 настоящего Договора.
4.3. В течении десяти календарных дней после истечении срока действия Договора или после досрочного его расторжения возвратить Участок «Арендодателю» по акту приема-передачи участка от «Арендатора» к «Арендодателю» в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.
4.4. Возместить вред, причиненный им в результате нарушений условия Договора или земельного законодательства.
4.5. Не передавать предоставленный Участок в субаренду третьим лицам без согласия «Арендодателя».
4.6. После подписания Договора или изменений к нему в месячный срок обратиться с заявлением о государственной регистрации Договора или изменений к нему в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, и предоставить «Арендодателю» зарегистрированный экземпляр Договора.
4.7. В случае намерения прекратить Договор по истечению срока его действия или досрочно его расторгнуть, письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за три месяца о предстоящем прекращении Договора или его досрочном расторжении и освобождении Участка.
4.8. В течение десяти календарных дней с момента изменения адреса или банковских реквизитов письменно уведомить «Арендодателя» об указанном изменении.
В течении 10 (десяти) рабочих дней до окончания срока действия договора провести рекультивацию земельного участка.
«Арендатор» имеет право:
4.9. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
«Арендодатель» обязан:
4.10. Направить «Арендатору» письменное уведомление об изменении размера арендной платы согласно п.п 3.5, 3.6 Договора не позднее 30 календарных дней с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов.
4.11. Не вмешиваться в деятельность «Арендатора», связанную с использованием Участка, за исключением случаев нарушения последним условий Договора или действующего законодательства.
4.12. При прекращении действия настоящего Договора принять у «Арендатора» Участок.
4.13. Передать «Арендатору» Участок по акту приема-передачи Участка от «Арендодателя» к «Арендатору».
4.14. В течение десяти календарных дней с момента изменения банковских реквизитов или адреса письменно уведомить «Арендатора» об указанном изменении.
4.15. В течение десяти календарных дней с момента подписания Договора предоставить «Арендатору» все необходимые документы для государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
«Арендодатель» имеет право:
4.16. Вносить по согласованию с «Арендатором» в Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства.
4.17. На возмещение убытков в случае ухудшения экологической обстановки по вине «Арендатора».
4.18. Посещать Участок в целях контроля за использованием и состоянием земель.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,3% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера годовой арендной платы.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.
6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение Договора, отказ от исполнения Договора
7.1. Договор может быть изменен, прекращен до истечения его срока по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. Арендодатель и Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и Земельным кодексом РФ.
7.3. В случае систематического (2 и более раза) невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный п. 3.2 Договора, Арендодатель имеет право на односторонний отказ от выполнения обязательств, влекущий расторжение Договора на основании п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с уведомлением об этом Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней.
8. Прочие условия
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
8.2. Неотъемлемой частью Договора являются:
8.2.1. Акт приема-передачи земельного участка.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
«Арендодатель»: |
«Арендатор»: |
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363 |
|
|
|
|
Приложение №2
к договору от ______________ № ______
А К Т
приема – передачи земельного участка
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает земельный участок с кадастровым номером _________________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, ___________________. Разрешенное использование земельного участка – ______________________. Категория земель - ________________.
Земельный участок передается в надлежащем состоянии, пригодном для использования в договорных целях.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
«Арендодатель»: |
«Арендатор»: |
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
|
_________________ |
________________
|
м.п.
Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin-top:0cm; mso-para-margin-right:0cm; mso-para-margin-bottom:10.0pt; mso-para-margin-left:0cm; line-height:115%; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-fareast-language:EN-US;}
Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
