ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЗИМИНСКОГО РАЙОННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА АУКЦИОНЕ

Администрация Зиминского районного муниципального образования извещает о продаже на аукционе следующего муниципального имущества (далее – продажа):

Лот № 1: транспортное средство марки КАВЗ 397620, VIN Х1Е39762060038854, № кузова 39762060038854, шасси № 33074060895636, 2006 года выпуска, государственный регистрационный знак В 803 ОА 38.

Начальная цена - 53070,00 руб. (пятьдесят три тысячи семьдесят рублей ноль копеек).

Шаг аукциона 5% - 2653,50 руб. (две тысячи шестьсот пятьдесят три рубля пятьдесят копеек).

Сумма задатка на участие в аукционе в размере 10 % от начальной цены, что составляет 5307,00 руб. (пять тысяч триста семь рублей ноль копеек).

Лот № 2: судно на воздушной подушке СЛАВИР 6, заводской номер 14052020110, 2020 года выпуска и автоприцеп 71491-0000010-01, идентификационный номер (VIN) Х89714911L0F4142, 2020 года выпуска.

Начальная цена - 4453000,00 руб. (четыре миллиона четыреста пятьдесят три тысячи рублей ноль копеек).

Шаг аукциона 5% - 222650,00 руб. (двести двадцать две тысячи шестьсот пятьдесят рублей ноль копеек).

Сумма задатка на участие в аукционе в размере 10 % от начальной цены, что составляет 445300,00 руб. (четыреста сорок пять тысяч триста рублей ноль копеек).

Продавец: администрация Зиминского районного муниципального образования.

Место нахождения, почтовый адрес: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5. Ответственное лицо Продавца по вопросам проведения аукциона: заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского района – Дмитриев Максим Юрьевич. Контактные телефоны: 8 (39554) 32363, адрес электронной почты: kumirzima@mail.ru

Оператором торгов выступает ООО «РТС - тендер». (В соответствии Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме»).

Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.

Сайт Оператора: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Официальные сайты www.rzima.ru, www.torgi.gov.ru.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Место подачи (приема) заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 03.11.2023 с 09 час 00 мин. по местному времени, подача Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 04.12.2023 в 09 час. 00 мин. по местному времени

Дата и время рассмотрения заявок: 06.12.2023 в 08 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Дата и время проведения аукциона:

по лоту № 1 - 08.12.2023 в 08 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru;

по лоту № 2 - 08.12.2023 в 09 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования на аукционе (далее – информационное сообщение), осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.

Заявка (приложение 1) подается Претендентом, с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ.

Срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счета, порядок возвращения задатка и иные условия договора о задатке:

- вносится физическими и/или юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (именуемыми в дальнейшем «Претенденты») в течение срока приема заявок на участие в аукционе;

- вносится Претендентом путем перечисления денежных средств на счет продавца для учета средств, поступающих во временное распоряжение;

- реквизиты счета продавца:

Получатель: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 910.03.003.0), ИНН 3826000264, КПП 382601001, БИК 012520101, единый казначейский счет 40102810145370000026, номер казначейского счета 03232643256100003400, Банк получатель: ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, ОКТМО 25610000. Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по продаже муниципального имущества, также в назначении платежа необходимо указать дату проведения аукциона и номер лота;

- Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона;

в) в случае отзыва Претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от Претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем пять календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва Претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Возврат задатка осуществляется путем перечисления денежных средств на счет Лица, перечислившего задаток для участия в аукционе, указанного в заявке на участие в аукционе;

Задаток, внесенный Участником, признанным по итогам аукциона его Победителем, не возвращается ему и засчитывается в счет оплаты приобретаемого муниципального имущества.

Документы регистрируются Оператором в журнале приема заявок с указанием даты и времени поступления на электронную площадку.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку, которая не может быть изменена.

При приеме заявок от Претендентов Оператор продажи обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент не вправе отозвать зарегистрированную заявку.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

Продавец отказывает Претенденту в приеме заявки в следующих случаях:

а) заявка представлена лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий;

б) представлены не все документы, предусмотренные перечнем, указанным в информационном сообщении;

в) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте https://www.rts-tender.ru/, по форме приложения 1 к информационному сообщению, с приложением электронных образов следующих документов

1. Юридические лица предоставляют:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

2. Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, (представляют копию всех листов документа, удостоверяющего личность)

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Указанные документы (в том числе копии документов) в части их оформления, заверения и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и информационного сообщения.

Заявки подаются одновременно с полным комплектом документов, установленным в информационном сообщении.

Исправления, внесенные при необходимости, должны быть заверены подписью должностного лица с проставлением печати юридического лица (при наличии), их совершивших. Если документ оформлен нотариально, соответствующие исправления должны быть также подтверждены нотариусом.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Продавца либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Документооборот между Претендентами, Оператором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, Претендента или Участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, Претендента или Участника.

В день подведения итогов аукциона оператор электронной площадки через "личный кабинет" Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами документам, а также к журналу приема заявок.

В закрытой части электронной площадки размещаются имена (наименования) Участников.

По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов Продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении. Указанное решение оформляется протоколом об итогах аукциона в порядке, установленном Положением об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860.

Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

В течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона с победителем заключается договор купли-продажи имущества.

При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Задаток победителя, утратившего право на заключение договора купли-продажи имущества, подлежит перечислению указанными юридическими лицами в установленном порядке в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 календарных дней после дня оплаты имущества.

Сумму НДС в размере 20% от сложившейся на торгах цены, Покупатель, являющийся налоговым агентом по уплате НДС (юридическое лицо и индивидуальный предприниматель, а также физическое лицо, являющееся одновременно индивидуальным предпринимателем) оплачивает самостоятельно по месту своего нахождения, Покупатель - физическое лицо, не являющееся одновременно индивидуальным предпринимателем, оплачивает НДС на счет в соответствие с договором купли-продажи имущества.

Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке Оператора, вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении, запрос о разъяснении размещенной информации. Запрос разъяснений подлежит рассмотрению Продавцом, если он был получен Оператором, не позднее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты и времени окончания приема заявок, указанной в информационном сообщении.

В случае направления запроса иностранными лицами такой запрос должен иметь перевод на русский язык.

С иной информацией, условиями договора купли-продажи Претенденты могут ознакомиться по адресу: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 110 комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования. Телефон для справок: 8 (39554) 32363, заместитель председателя комитета Максим Юрьевич Дмитриев.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом Н.В. Панфилова

Приложение 1 к информационному сообщению о продаже

муниципального имущества Зиминского районного

муниципального образования на аукционе

ПРОДАВЦУ:

Администрация Зиминского районного

муниципального образования

З А Я В К А

на участие в аукционе в электронной форме

«_____ » __________ 20__г.

_____________________________________________________, именуемый далее

(полное наименование юридического (ФИО) физического) лица, подающего заявку)

Претендент, в лице___________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _________________________________________________

изучив данные информационного сообщения о проведении аукциона по продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования (далее – информационное сообщение), проект договора купли-продажи муниципального имущества, принимая решение об участии в аукционе по продаже ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – имущество).

ОБЯЗУЮСЬ:

1) соблюдать условия аукциона и порядок проведения аукциона, объявленного на «08» декабря 2023 г., содержащиеся в информационном сообщении, опубликованном на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте администрации Зиминского районного муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

2) в случае признания победителем аукциона заключить договор купли-продажи в течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, не позднее 30 рабочих со дня заключения договора купли-продажи.

Претенденту понятны все требования и положения информационного сообщения.

Претенденту известно фактическое состояние и технические характеристики имущества, и он не имеет претензий к ним__________________________ (подпись)

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» я, ___________________________________________

даю согласие на предоставление/передачу своих персональных данных в случаях, предусмотренных нормативными актами Российской Федерации с целью проверки достоверности и полноты сведений, указанных в настоящем заявлении.

Также подтверждаю, что ознакомлен (а) с порядком опубликования персональных данных в связи с публикациями протоколов и итогов аукциона по продаже муниципального имущества Зиминского районного муниципального образования.

Я, претендент, принимаю на себя весь и любой риск использования электронной почты при возможности любых злоумышленных действий третьих лиц, в том числе мошенничества, неуполномоченного доступа к сведениям, содержащимся в информации, разглашения информации, а также утрату такой информации до ее получения, вызванную сбоями в работе электронной почты, оборудования, используемого для передачи электронных сообщений и /или каналов электронной передачи данных, не зависящих от продавца. Соглашаюсь, что должным доказательством факта и даты при предоставлении информации посредством электронной почты является электронная копия отправленного сообщения и/или электронные записи в журналах действий программного обеспечения. Соглашаюсь, что на предоставленный продавцу в настоящей заявке адрес электронной почты по усмотрению продавца может быть направлена официальная и дополнительная информация.

Адрес места регистрации, телефон Заявителя:__________________________________________________________________

Банковские реквизиты: Получатель

_________________________________________________

(наименование, ИНН, КПП)

Счет получателя _________________________

(20 знаков)

Банк ___________________________________

(наименование)

БИК___________________ Кор. счет________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

___________________________ М.П. «_____» ______________ 20__ г.

Приложение 2 к информационному сообщению о продаже

муниципального имущества Зиминского районного

муниципального образования на аукционе

ДОГОВОР № ______

купли-продажи муниципального имущества

Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _______________________________________________________, действующе_ на основании доверенности № __ от ____________г., выданной мэром Зиминского районного муниципального образования Никитиной Натальей Владимировной, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _______________________________________________________________________, именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и на основании Протокола о результатах аукциона № _____ от _____________г., заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять за плату следующее муниципальное имущество:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – Имущество).

1.2. Имущество принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается данными реестра муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования.

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Имущество никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

1.4. Продавец гарантирует, что Имущество не обременено другими правами третьих лиц.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Передать Имущество не позднее чем через 30 календарных дней после полной оплаты за Имущество по Акту приема-передачи, который является составной и неотъемлемой частью Договора (Приложение).

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Оплатить цену Имущества в соответствии с пунктом 3 Договора.

2.2.2. Оплату всех расходов по оформлению сделки несет Покупатель.

2.2.3. Принять Имущество по Акту приема-передачи.

3. ЦЕНА ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА

3.1. Цена Имущества составляет ____________________ руб. (___________________________), в том числе НДС – _____________ руб. (______________________________________).

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ НДС в сумме ______________ руб., уплачивает Покупатель (для юридических лиц).

В соответствии с пунктом 3 статьи 161 НК РФ НДС в сумме ____________ руб., уплачивает Продавец (для физических лиц).

3.2. Покупателем уплачена сумма в размере _____ (__________) рублей в качестве задатка, которая засчитывается в счет частичной оплаты за Имущество. Оставшуюся сумму в размере _____ (__________) рублей, Покупатель перечисляет на счет Продавца единовременно не позднее 30 дней со дня заключения Договора.

3.3. Залог в силу закона не возникает.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае несвоевременного перечисления денежных средств, Покупатель оплачивает Продавцу пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, исчисляемой из суммы, указанной в пункте 3.1 Договора.

4.2. Покупатель несет ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством при исполнении Договора. 

4.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в Договоре, применяются в соответствии с нормами законодательства Российской Федерации.

4.4. Соблюдение техники безопасности, санитарных условий возлагается на Покупателя.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

6. АНТИКОРРУПЦИОННАЯ ОГОВОРКА

6.1. При исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не выплачивают, не предлагают выплатить и не разрешают выплату каких-либо денежных средств или ценностей прямо, или косвенно любым лицам для оказания влияния на действия или решения этих лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества или для достижения иных неправомерных целей.

6.2. При исполнении своих обязательств по настоящему договору Стороны, их аффилированные лица, работники или посредники не осуществляют действия, квалифицируемые применимым для целей настоящего договора законодательством как дача/получение взятки, коммерческий подкуп, а также иные действия, нарушающие требования применимого законодательства и международных актов о противодействии коррупции.

6.3. В случае возникновения у Стороны подозрений, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора, соответствующая Сторона обязуется уведомить об этом другую Сторону в письменной форме. В письменном уведомлении Сторона обязана сослаться на факты или предоставить материалы, достоверно подтверждающие или дающие основание предполагать, что произошло или может произойти нарушение каких-либо положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора другой Стороной, ее аффилированными лицами, работниками или посредниками.

6.4. Сторона, получившая уведомление о нарушении каких-либо положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора, обязана рассмотреть уведомление и сообщить другой Стороне об итогах его рассмотрения в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения письменного уведомления.

6.5. Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства по фактам нарушения положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора с соблюдением принципов конфиденциальности и применение эффективных мер по предотвращению возможных конфликтных ситуаций. Стороны гарантируют отсутствие негативных последствий как для уведомившей Стороны в целом, так и для конкретных работников уведомившей Стороны, сообщивших о факте нарушений.

6.6. В случае подтверждения факта нарушения одной Стороной положений п. п. 6.1 и 6.2 настоящего договора и/или неполучения другой Стороной информации об итогах рассмотрения уведомления о нарушении в соответствии с п. 6.3 настоящего договора другая Сторона имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем внесудебном порядке путем направления письменного уведомления не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты прекращения действия настоящего договора.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить последствия, которых (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

7.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 6 (шести) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. 

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр для МРЭО ГИБДД.

8.2. Приложение к настоящему Договору, являющееся неотъемлемой его частью: Акт приема-передачи имущества.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Приложение к договору купли-продажи

муниципального имущества

№ ___ от __________ г.

АКТ ПРИЁМА - ПЕРЕДАЧИ

имущества

г. Зима «__» __________ 2023 г.

Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице ______________________________________________________________________________, действующе_ на основании доверенности № __ от ____________г., выданной мэром Зиминского районного муниципального образования Никитиной Натальей Владимировной, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и ______________________________________________________________________________, именуемый (ая, ое) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий акт (далее – Акт) о нижеследующем.

1.Продавец в соответствии с договором купли-продажи муниципального имущества № _ от ___________г. передал

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (далее – Имущество).

2. С момента подписания Сторонами Акта обязанность Продавца передать Имущество и обязанность Покупателя принять его считаются выполненными.

3.Уклонение одной из Сторон от подписания Акта расценивается, как отказ Продавца от исполнения обязанности передать Имущество, а Покупателя-обязанности принять его.

4. Акт составлен на одном листе, в количестве трех экземпляров, по одному для каждой из сторон, один экземпляр для МРЭО ГИБДД.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Извещение

о проведении аукциона по продаже земельного участка

Наименование организатора аукциона – администрация Зиминского районного муниципального образования

Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.

Основание проведения аукциона: распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 11.08.2023 г. № 111 «О проведении аукциона».

Продавец: Администрация Зиминского районного муниципального образования.

Место нахождения, почтовый адрес: 665390, Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5. Ответственное лицо Продавца по вопросам проведения аукциона: заместитель председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского района – Дмитриев Максим Юрьевич. Контактные телефоны: 8 (39554) 32363, адрес электронной почты: kumirzima@mail.ru

Оператором торгов выступает ООО «РТС - тендер». (в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации).

Место нахождения: 127006, г. Москва, ул. Долгоруковская, д. 38, стр. 1.

Сайт Оператора: www.rts-tender.ru

Адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

тел.: +7 (499) 653-55-00, +7 (800) 500-7-500, факс: +7 (495) 733-95-19.

Официальные сайты www.rzima.ru, www.torgi.gov.ru.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке РТС-Тендер.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Место подачи (приема) Заявок: электронная площадка www.rts-tender.ru.

Дата и время начала подачи (приема) Заявок: 17.10.2023 с 09 час 00 мин. по местному времени Подача Заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) Заявок: 17.11.2023 в 09 час. 00 мин. по местному времени

Дата и время рассмотрения заявок: 20.11.2023 в 09 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Дата и время проведения аукциона:

по лоту - 22.11.2023 в 10 час 00 мин. по местному времени на электронной площадке www.rts-tender.ru.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в извещении о проведении аукциона по продаже земельного участка (далее – извещение о проведении аукциона), осуществляется в сроки, установленные в извещении о проведении аукциона.

Аукцион проводится в соответствии со статьями 39.11, 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший плату за земельный участок.

С победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка взимается плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе.

С подробной информацией о размере взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе можно ознакомиться на электронной площадке оператора процедуры «РТС-Тендер» - www.rts-tender.ru.

Сведения о предмете аукциона.

ЛОТ.

Право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома.

Ограничения использования земельного участка - отсутствуют.

Начальная цена предмета аукциона: установлена в размере 290 000,00 руб. (двести девяносто тысяч рублей ноль копеек).

Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона») в размере 3% от начальной цены предмета аукциона – 8 700,00 руб. (восемь тысяч рублей ноль копеек).

Размер задатка для участия в аукционе: 20 % от начальной цены предмета аукциона - 58 000,00 руб. (пятьдесят восемь тысяч рублей ноль копеек).

Технические условия.

Техническая возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б.

Водоснабжение:

1. Подключение возможно к существующему водоводу D = 110мм.

2. Точку подключения необходимо получить в ООО «Водоснабжение» (ИНН 3814018323) по адресу: Иркутская область, г. Саянск, тер. Промышленно-Коммунальная Зона, д. 15.

2.1. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: для хозяйственно-питьевых нужд 30,94 м3/сут, 1,29 м3/ч, 0,36 л/с.

3. Сроки подключения согласовать с ООО «Водоснабжение».

4. Срок действия ТУ – 3 года.

Водоотведение:

Возможность подключения к системе централизованного водоотведения не представляется возможным по причине ее отсутствия.

Энергоснабжение:

1. Подключение возможно к существующим электрическим сетям ОАО «ИЭСК».

2. Заявку на присоединение необходимо подать в Зиминский РЭС ЗЭС ОАО «ИЭСК».

2.1. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств для коммунально-бытовой нагрузки 15 кВт.

2.2. Категория надежности: III (третья).

2.3. Класс напряжения электрических сетей: 0,4 кВ.

3. Плата за технологическое присоединение: 4000 руб/кВт

4. Срок действия ТУ - 2 года.

Теплоснабжение

Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия централизованного теплоснабжения в этом районе.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1) Минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа – 400 м², для объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,001 га).

2) Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением 5 м, для участков на застроенной территории, согласно сложившейся планировки.

3) Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до:

основного строения - 3 м;

хозяйственных и прочих строений - 1 м;

открытой стоянки - 1 м;

отдельно стоящего гаража - 1 м

стволов высокорослых деревьев – 4 м;

стволов среднерослых деревьев – 2 м;

кустарника – 1 м.

от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080);

усадебный, одно-, двухквартирный дом жилой дом должен стоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров; от красной линии проездов не менее, чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

4) Максимальная высота жилого дома – 3 этажа, но не более 12,5 метров.

5) Максимальная этажность – 3 этажа.

6) Предельно допустимые параметры земельного участка и жилого строения на нем, представлены в таблице:

7) На приквартирных земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.

8) На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.

9) Ограждения устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории. Запрещается установка ограждений за «красной линией», которая определяется градостроительным планом земельного участка или другим документом по планировке территории.

10) Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть– 2,0 м.

11) На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.

12) Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать в соответствии с Федеральный Закон РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и с таблицей.

Реквизиты счета для перечисления задатка.

Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 05343008370), ИНН 3826000264, КПП 382601001, банк ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, номер казначейского счета: 03232643256100003400, БИК 012520101, ОКТМО 25610425, назначение платежа – задаток за участие в аукционе (со ссылкой на адрес земельного участка: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.11 ЗК РФ, засчитываются в плату за земельный участок. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Порядок приема заявок:

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением следующих документов:

1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.

Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании участников участниками аукциона или об отказе в допуске участников к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка (Приложение № 2). При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Председатель КУМИ Н.В. Панфилова

Приложение № 1 к извещению о проведении

аукциона по продаже земельного участка

Организатору торгов

Администрация Зиминского районного

муниципального образования

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

ФИО (Наименование заявителя) _________________________________________________

__________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________

серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.

___________________________________________________________________ (кем выдан)

Место жительства (Место нахождения заявителя): _______________________________

_____________________________________________________________________________

Телефон ________________ Факс _________________ Индекс ________________________

Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств:

расчетный (лицевой) счет N ___________________ в ________________________________

корр. счет N ___________________ БИК ________________________, ИНН ____________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.

Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________

Место выдачи _________________________________________________________________

ИНН _________________________________________________________________________

Представитель заявителя ______________________________________________________ (ФИО или наименование)

действует на основании _________________________________________________________

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя: ____________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:

___________руб.______коп. _____________________________________________________

(прописью)

Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена

ЛОТ.

Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома.

Подпись заявителя (его полномочного представителя) _____________________

Дата "___" ___________20___ г.

м.п. (при наличии)

Приложение № 2 к извещению о проведении

аукциона по продаже земельного участка

ДОГОВОР № __________

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Администрация Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________________________________________________________________, действующ____ на основании _______________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору (далее–Договор) Продавец продал, а Покупатель приобрел земельный участок в собственность, расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома (далее – земельный участок). Кадастровая стоимость земельного участка составляет: 130410,00 рублей.

1.2. Основанием для заключения Договора является протокол № ____ от ___________.

1.3. На земельном участке ничего не расположено.

1.4. На момент заключения Договора земельный участок имеет ограничения, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ, в соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости.

1.5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора земельный участок никому другому не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободен от любых прав третьих лиц.

2. ПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Размер платы определен Протоколом № ____ от ________ и составляет: ______________________, НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.

2.2. Внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца задаток в размере ______ (______) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет платы за Участок.

2.3. Покупатель оплачивают цену, указанную в п. 2.1. Договора, в течении 30 календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора, путем перечисления денежных средств на расчетный счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования), Банк: Отделение Иркутск Банка России//УФК по Иркутской области г. Иркутск, единый казначейский счет 40102810145370000026, казначейский счет 03100643000000013400, БИК 012520101, ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОКТМО 25610425; КБК 910 11406013050000430, в графе «Назначение платежа» - «доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов».

2.4. Залог в силу закона не возникает.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец имеет право:

3.1.1. Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором выкупной цены земельного участка;

3.1.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.2. Продавец обязан:

3.2.1. Передать земельный участок по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3(трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п. 2.1. настоящего Договора, и является его неотъемлемой частью (Приложение к Договору);

3.3. Покупатель имеет право:

3.3.1. Требовать предоставление земельного участка, пригодного для его использования в соответствии с разрешенным использованием, установленным в п. 1.1. Договора;

3.3.2. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ.

3.4. Покупатель обязан:

3.4.1. Принять земельный участок по акту приёма-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3(трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.1. настоящего Договора;

3.4.2. Уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Ответственность Сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

4.3. За нарушение Продавцом срока передачи земельного участка Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от цены земельного участка (п. 2.1 Договора) за каждый день просрочки.

4.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (пени), если докажут, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло по вине другой Стороны или вследствие непреодолимой силы.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.

5.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.

6.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий у регистрирующего органа.

6.5. К Договору прилагается и является неотъемлемой его частью:

6.5.1. Акт приёма–передачи земельного участка.

Юридические адреса и подписи сторон:

Подписи сторон:

Приложение

к договору купли-продажи земельного участка

от _____ августа 2023г. № _________

А К Т

приема – передачи земельного участка

Администрация Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________________________________________________________________, действующ____ на основании _______________________________________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий Акт приема-передачи земельного участка о нижеследующем:

1. Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок, расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, уч. Буринская Дача, мкр. «Саянская деревня», участок № 70 б, площадью 2520 кв.м., с кадастровым номером 38:05:122201:289 из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома (далее – земельный участок).

2. Продавец передал Покупателю все необходимые документы по земельному участку.

3. Переданный земельный участок на момент его приема-передачи находится в состоянии, удовлетворяющем Покупателя. Покупатель претензий к Продавцу не имеет.

4. Настоящий акт приема-передачи земельного участка, вступает в силу с момента подписания его Сторонами и является неотъемлемой частью Договора купли-продажи земельного участка от ___________ года № _________.

5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй у Покупателя, третий у регистрирующего органа.

Юридические адреса и подписи сторон:

Подписи сторон: