Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
1. Наименование организатора аукциона – администрация Зиминского районного муниципального образования
2. Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.
Основание проведения аукциона:
распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 21.12.2021 г. № 180 «О проведении аукциона».
Официальный сайт - www.torgi.gov.ru, www.rzima.ru.
3. Дата, время, место проведения аукциона, порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб.102
04 февраля 2022 года в 10 часов 00 минут (время местное).
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляются в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4. Сведения о предмете аукциона.
Право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, Кимильтейское муниципальное образование, юго-западнее участка автодороги подъезд к селу Перевоз, км 0+0,50 м (справа), общей площадью 33 кв.м., с кадастровым номером 38:05:080103:712 из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием объекты дорожного сервиса (код 4.9.1).
Ограничения использования земельного участка - отсутствуют.
5. Начальная цена предмета аукциона: установлена в размере ежегодной арендной платы и составляет 1624,00 руб. (одна тысяча шестьсот двадцать четыре рубля ноль копеек).
6. Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона - 48,72 руб. (сорок восемь рублей семьдесят две копейки).
7. Размер задатка для участия в аукционе: 20 % от начальной цены предмета аукциона - 324,80 руб. (триста двадцать четыре рубля восемьдесят копеек).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 05343008370), ИНН 3826000264, КПП 382601001, банк ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, номер казначейского счета: 03232643256100003400, БИК 012520101, ОКТМО 25610000, назначение платежа – задаток за участие в аукционе (со ссылкой на адрес земельного участка: РФ, Иркутская область, Зиминский район, Кимильтейское муниципальное образование, юго-западнее участка автодороги подъезд к селу Перевоз, км 0+0,50 м (справа).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.11 ЗК РФ, засчитываются в арендную плату за земельный участок. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
8. Срок аренды земельного участка – 2,5 (два с половиной) года.
9. Технические условия.
Водоснабжение.
Информацией по подключению к системе водоснабжения не располагаем в связи с отсутствием по данному адресу сетей водоснабжения находящихся в муниципальной собственности.
Водоотведение.
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине ее отсутствия.
Теплоснабжение.
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
10. «Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
10.1. Предельный минимальный размер земельного участка - 0,1 га; для объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, остановок общественного пассажирского транспорта, средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,001 га
10.2. Максимальный размер земельного участка – по проекту;
10.3. Минимальный отступ от границ смежного земельного участка - 10 м;
10.4. Предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений - по проекту;
10.5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка - по проекту;
10.6. Минимальный уровень озеленения территории - по проекту;
10.7. В случае, если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Заявки с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.110.
Телефон для справок: (8-39554) 3-23-63
Дата начала приема заявок – 30 декабря 2021 года
Дата окончания приема заявок – 31 января 2022 года
Перечень, представляемых заявителями документов и требования к их оформлению:
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в администрации Зиминского районного муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.110, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: Правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru; официальный сайт администрации Зиминского районного муниципального образования www.rzima.ru (http://rzima.mass.hc.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=21 ).
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона – 02 февраля 2022 года в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 110.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании участников участниками аукциона или об отказе в допуске участников к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка (Приложение № 2). При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, в виде размера ежегодной арендной платы.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Председатель КУМИ Н.В. Панфилова
Приложение № 1 к извещению о проведении
аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
Организатору торгов
_______________________________
(полное наименование)
_______________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ФИО (Наименование заявителя) _________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________
серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.
___________________________________________________________________ (кем выдан)
Место жительства (Место нахождения заявителя): _______________________________
_____________________________________________________________________________
Телефон ________________ Факс _________________ Индекс ________________________
Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет N ___________________ в ________________________________
корр. счет N ___________________ БИК ________________________, ИНН ____________
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя): __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.
Орган, осуществивший регистрацию _____________________________________________
Место выдачи _________________________________________________________________
ИНН _________________________________________________________________________
Представитель заявителя ______________________________________________________ (ФИО или наименование)
действует на основании _________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:
___________руб.______ коп._____________________________________________________
(прописью)
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве задатка для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 33 кв.м., с кадастровым номером 38:05:080103:712, с категорией земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения с разрешенным использованием объекты дорожного сервиса (код 4.9.1), расположенного по адресу: РФ, Иркутская область, Зиминский район, Кимильтейское муниципальное образование, юго-западнее участка автодороги подъезд к селу Перевоз, км 0+0,50 м (справа)
Подпись заявителя (его полномочного представителя) _____________________
Дата "___" ___________20___ г.
М.П.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________
М.П.
Приложение № 2 к извещению о проведении
аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
ДОГОВОР ________
аренды земельного участка
г. Зима « ___» ____________г.
Администрация Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , действующей (щего) на основании _____________________ именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________________ от_______№ ___, заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: ______________, кадастровый номер _________, общей площадью _____ кв.м., разрешенное использование – ___________________, категория земель – ______________________ (далее – Участок).
1.2. Основанием для заключения Договора является Протокол № ____ от ________ .
1.3. На момент заключения Договора Участок не имеет обременений (ограничений).
2. Срок аренды
2.1. Настоящий Договор заключен сроком с _____________ по ____________.
Участок передается Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.
2.3. Стороны договорились, что условия Договора применяются к их отношениям с момента его подписания.
2.4. Договор по истечении указанного в пункте 2.1 Договора срока прекращается.
3. Арендная плата.
3.1. Участок предоставляется Арендатору за плату (арендная плата), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются настоящим Договором.
3.2. Размер арендной платы определен Протоколом № ____ от ________ и составляет: ______________________.
3.3. Внесенный Арендатором на расчетный счет Арендодателя задаток в размере ______ (______) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет арендной платы за Участок.
Арендная плата вносится в валюте Российской Федерации ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала на расчетный счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования), ИНН 3826000264, КПП 382601001, банк ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, номер казначейского счета: 03232643256100003400, БИК 012520101, ОКТМО 256104___; КБК 91011105013050000120, в графе «Назначение платежа» - «доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений».
3.4. Об изменении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы Арендодатель письменно извещает «Арендатора».
В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления Зиминского районного муниципального образования, изменение условий Договора производится «Арендодателем» в одностороннем порядке. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение. Новый расчет арендной платы Арендодателем направляется «Арендатору» в течении двух месяцев с момента вступления в силу указанных в настоящем пункте Договора актов.
3.5. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по Договору.
4. Права и обязанности Сторон
«Арендатор» обязан:
4.1. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, размерами и сроками, определенными в разделах 1; 2 настоящего Договора.
4.2. Своевременно вносить арендную плату согласно разделу 3 настоящего Договора.
4.3. Возместить вред, причиненный им в результате нарушений условия Договора или земельного законодательства.
4.4. Уведомить «Арендодателя» о предоставлении Участка в субаренду или переуступка своих прав и обязанностей по Договору третьим лицам, в течении десяти календарных дней с момента заключения договора субаренды.
4.5. Обеспечить свободный доступ на Участок представителю «Арендодателя» и контролирующих органов в рамках компетенции.
4.6. По окончании срока аренды или при расторжении Договора передать Участок «Арендодателю» в последний день действия срока аренды или в день расторжения Договора по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
4.7. В течение десяти календарных дней с момента изменения адреса или банковских реквизитов письменно уведомить «Арендодателя» об указанном изменении.
«Арендатор» имеет право:
4.8. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
4.9. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам с согласия Арендодателя.
«Арендодатель» обязан:
4.10. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.11. Не вмешиваться в деятельность «Арендатора», связанную с использованием Участка, за исключением случаев нарушения последним условий Договора или действующего законодательства.
4.12. Передать «Арендатору» Участок по акту приема-передачи в течении пяти календарных дней с даты подписания Сторонами Договора.
4.13. В течение десяти календарных дней с момента изменения банковских реквизитов или адреса письменно уведомить «Арендатора» об указанном изменении.
«Арендодатель» имеет право:
4.14. Вносить по согласованию с «Арендатором» в Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства.
4.15. На возмещение убытков в случае ухудшения экологической обстановки по вине «Арендатора».
4.16. Посещать Участок в целях контроля за использованием и состоянием земель
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пеню за каждый день просрочки в размере 0,3% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5.3. Если «Арендатор» не возвратил в срок Участок либо возвратил его несвоевременно, «Арендодатель» вправе потребовать внесения арендной платы за все просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных «Арендодателю» убытков, он вправе потребовать их возмещения.
5.4. В случае несвоевременного возврата Участка в срок предусмотренный п.4.6. настоящего Договора «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера годовой арендной платы.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.
6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение Договора, отказ от исполнения Договора
7.1. Договор может быть изменен, прекращен до истечения его срока по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. Арендодатель и Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и Земельным кодексом РФ.
7.3. В случае систематического (2 и более раза) невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный п. 3.2 Договора, Арендодатель имеет право на односторонний отказ от выполнения обязательств, влекущий расторжение Договора на основании п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с уведомлением об этом Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней.
8. Прочие условия
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
8.2. Неотъемлемой частью Договора являются:
8.2.1. Акт приема-передачи земельного участка.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
«Арендодатель»: |
«Арендатор»: |
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363 |
|
|
|
|
Приложение № 1 к договору аренды
земельного участка от ______ № ___
А К Т
приема – передачи земельного участка
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером _________________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, ___________________. Разрешенное использование земельного участка – ______________________. Категория земель - ________________.
Земельный участок передается в надлежащем состоянии, пригодном для использования в договорных целях.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
«Арендодатель»: |
«Арендатор»: |
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001 665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5 Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
|
_________________ |
________________
|
м.п.
Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:11.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif"; mso-ascii-font-family:Calibri; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Calibri; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}
