РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗИМИНСКИЙ РАЙОН
Филипповское муниципальное образование
Дума
Р Е Ш Е Н И Е
от 23.04.2014 г. № 59 с. Филипповск
Об утверждении Порядка замены жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма, на
жилое помещение меньшего размера
В соответствии с Гражданским кодексом, статьей 81 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст.31 Устава Филипповского муниципального образования , в целях оказания содействия гражданам, изъявившим желание произвести замену занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, Дума Филипповского муниципального образования
РЕШИЛА:
1. Утвердить прилагаемый Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера.
2.Опубликовать настоящее решение в газете «Вестник района»
3.Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.
Глава Филипповского
муниципального образования А.А.Федосеев
Приложение
к решению Думы
Филипповского муниципального образования
№ 59 от 23.04.2014г
ПОРЯДОК
замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера
1.Общие положения
1.1. Порядок замены гражданами жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера (далее - Порядок) устанавливает правила замены жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, на жилые помещения муниципального жилищного фонда Филипповского муниципального образования меньших размеров.
1.2. Замена большего жилого помещения на меньшее производится на безвозмездной основе.
1.3. Замена большего жилого помещения на меньшее производится вне очереди граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на основании постановления администрации Филипповского муниципального образования.
1.4. Высвобожденное в результате замены жилое помещение распределяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
2. Основания и условия замены жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма,
на жилое помещение меньшего размера
2.1. Замене подлежит только отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям жилое помещение, занимаемое по договору социального найма (далее - жилое помещение), в виде квартиры, дома общая площадь которого превышает норму предоставления на одного члена семьи, устанавливаемую решением Думы Филипповского муниципального образования, в том числе на временно отсутствующих членов семьи.
2.2. Не подлежат замене жилые помещения, расположенные в аварийных и подлежащих сносу домах.
2.3. Замена жилого помещения по договору социального найма на меньшее производится по инициативе нанимателя жилого помещения с согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих.
2.4. Замена жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности лица, осуществляется с согласия органа опеки и попечительства.
2.5. Собственник жилого помещения – администрация Филипповского муниципального образования (далее - наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее предоставляет нанимателю по согласованию с ним жилое помещение меньшего размера в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2.6. В предоставляемом жилом помещении каждый член семьи должен быть обеспечен общей площадью жилого помещения на одного члена семьи в пределах нормы предоставления, но не менее учетной нормы, устанавливаемой решением Думы Филипповского муниципального образования.
2.7. Предоставляемое жилое помещение меньшего размера должно отвечать установленным требованиям и находиться в границах Филипповского муниципального образования.
2.8. В случае отсутствия соответствующих свободных помещений меньшего размера срок рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения на меньшее может быть продлен.
3. Порядок замены жилого помещения,
занимаемого по договору социального найма,
на жилое помещение меньшего размера
3.1. Для рассмотрения вопроса замены жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на жилое помещение меньшего размера нанимателю жилого помещения необходимо представить следующие документы:
- личное заявление на имя главы администрации Филипповского муниципального образования;
- нотариально удостоверенное согласие проживающих совместно с ним всех совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, в письменной форме;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя и каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность);
- копии документов, подтверждающих семейные отношения (свидетельства о рождении детей, о заключении/расторжении брака);
- судебное решение о признании членом семьи;
- акт проверки жилищных условий;
- выписку из домовой книги;
- копии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения);
- технический паспорт на жилое помещение;
- документ, подтверждающий, что дом не подлежит сносу.
3.2. Администрация согласовывает с заявителем вариант предоставляемого жилого помещения меньшей площади.
3.3. После согласования поданное нанимателем заявление рассматривается на заседании комиссии по жилищным вопросам при администрации поселения.
3.4. С учетом решения комиссии по жилищным вопросам при администрации готовится проект постановления о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на меньшее.
3.5. Постановление администрации о замене жилого помещения, занимаемого по договору социального найма на меньшее является основанием для расторжения договора социального найма, на жилое помещение большего размера и заключения договора социального найма на жилое помещение меньшего размера в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
