РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
Администрация
Кимильтейского муниципального образования
Зиминского района
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
от 30.12.2015г. с. Кимильтей №_149
О создании постоянно действующей комиссии
по землепользованию и застройки
Кимильтейского муниципального образования
Зиминского района
В целях создания условий для устойчивого развития территорий Кимильтейского муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава Кимильтейского муниципального образования, администрация Кимильтейского муниципального образования
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Создать постоянно действующую комиссию по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования.
2. Утвердить:
2.1. Состав постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования (Приложение 1).
2.2. Положение о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования (Приложение 2).
2.3. Положение о порядке направления в постоянно действующую комиссию по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования (Приложение 3).
3. Признать утратившим силу постановление администрации Кимильтейского муниципального образования от 22.02.2012 № 7 «О создании комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района».
4. Данное постановление опубликовать в информационно-аналитическом издании администрации Кимильтейского муниципального образования «Информационный вестник» и разместить на сайте Кимильтейского муниципального образования Зиминского района.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Кимильтейского
муниципального образования А.В. Тарасенко
Приложение № 1
к постановлению администрации
Кимильтейского муниципального образования
От 30.12.2015г. № 149
СОСТАВ
постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИССИИ:
Тарасенко А.В. -глава Кимильтейского муниципального образования
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
Киселев Г.Д. – бухгалтер администрации Кимильтейского муниципального образования
СЕКРЕТАРЬ КОМИССИИ:
Яковлева И.С. – специалист администрации
ЧЛЕНЫ КОМИССИИ:
Гусев С.А. – Депутат Думы Кимильтейского муниципального образования
Еремин В.И. – житель Кимильтейского муниципального образования
Разинкин А.П. – житель Кимильтейского муниципального образования
Приложение № 2
к постановлению администрации
Кимильтейского муниципального образования
От 30.12.2015г. № 149
ПОЛОЖЕНИЕ
о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района (далее - Комиссия) определяет цели, задачи, функции, полномочия и порядок формирования и деятельности Комиссии, определяет права, обязанности и ответственность членов Комиссии.
1.2. Комиссия является постоянно действующим консультативно-совещательным коллегиальным органом при администрации Кимильтейского муниципального образования Зиминского района (далее - Администрация), образованным в целях обеспечения применения и реализации Правил землепользования и застройки территории Кимильтейского муниципального образования, а также организации и проведения публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района (далее - Правила).
1.3. Комиссия выполняет свои функции в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Иркутской области, Градостроительным кодексом Российской Федерации, генеральным планом Кимильтейского муниципального образования, Правилами, Уставом Кимильтейского муниципального образования, с настоящим Положением о постоянно действующей комиссии по землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования (далее - Положение), а также государственными стандартами в области проектирования, строительства, строительными нормами и правилами.
1.4. Состав комиссии, изменения, вносимые в ее состав, утверждаются постановлением администрации Кимильтейского муниципального образования (далее - Постановление). В состав комиссии кроме муниципальных служащих входят депутаты Думы Кимильтейского муниципального образования (далее - Дума).
2. ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Основными задачами Комиссии являются: реализация единой политики в сфере землепользования и застройки на территории Кимильтейского муниципального образования, обеспечение прав жителей и правообладателей объектов недвижимости на Кимильтейского муниципального образования на участие в решении вопросов местного значения в сфере градостроительной деятельности.
2.2. Комиссия выполняет следующие функции, связанные с подготовкой и реализацией общественных или частных намерений по землепользованию и застройке:
2.2.1. Внесение изменений в Правила.
2.2.2. Принятие и рассмотрение предложений заинтересованных лиц о необходимости внесения изменений в Правила.
2.2.3. По итогам рассмотрения поступивших предложений вынесение заключений, содержащих рекомендации о внесении изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет эти заключения главе администрации Кимильтейского муниципального образования (далее – Глава администрации).
2.2.4. Подготовка проектов о внесении изменений в Правила.
2.2.5. Прием заявлений о предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.6. Рассмотрение предложений о предоставлении разрешений на условно-разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2.2.7. Прием заявлений об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.8. Рассмотрение предложений об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.2.9. Подготовка и согласование решений с рекомендациями комиссии по вопросам, предусмотренным пунктами 2.2.2 - 2.2.8 Положения.
2.2.10. Принятие решения о назначении публичных слушаний, создании рабочей комиссии по организации и проведению публичных слушаний, подготовка и согласование постановления о составе комиссии по организации и проведению публичных слушаний, порядке проведения публичных слушаний.
2.2.11. Подготовка и проведение публичных слушаний:
- по проекту внесения изменений в Генеральный план;
- по проекту внесения изменений и/или дополнений в правила землепользования и застройки;
- по проекту документации по планировке территории, проекта внесения изменений в документацию по планировке территории:
- по проектам планировки территории, содержащих в своем составе проекты межевания территории;
- по проектам планировки территории, не содержащих в своем составе проекты межевания территории;
- по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.
2.2.12. Направление участникам публичных слушаний сообщений (по телефону, письменно) о проведении публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.13. Анализ результатов публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.14. Подготовка протоколов и заключений по результатам публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11.
2.2.15. Направление заключений с рекомендациями по результатам публичных слушаний по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11, Главе администрации.
2.2.16. Обеспечение внесения изменений в проект внесения изменений в Правила.
2.2.17. Организация опубликования результатов публичных слушаний.
2.2.18. Подготовка и согласование постановлений о согласии с проектом внесения изменений в Правила или об отказе во внесении таких изменений.
2.2.19. Согласование проекта решения Думы о внесении изменений в Правила.
2.2.20. Организация рассмотрения проектов решения Думы о внесении изменений в Правила депутатской комиссией.
2.2.21. Организация рассмотрения проектов решения Думы о внесении изменений в Правила на депутатских слушаниях.
2.2.22. Подготовка писем за подписью Главы администрации в Думу о рассмотрении проектов решения Думы о внесении изменений в Правила.
2.2.23. Подготовка и согласование постановлений о согласии с предоставлением разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о согласии с предоставлением разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в таких разрешениях.
2.2.24. Подготовка и согласование постановлений о согласии с предоставлением разрешений на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в таких разрешениях.
3. ПРАВА КОМИССИИ
3.1. Комиссия при выполнении возложенных на нее функций имеет право:
3.1.1. Запрашивать от федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления и организаций информацию, документы, материалы для рассмотрения вопросов, направленных в комиссию.
3.1.2. Приглашать на заседания для анализа материалов и выработки рекомендаций должностных лиц федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Иркутской области, органов местного самоуправления, а также специалистов, представителей общественных, научных и иных организаций, граждан.
3.1.3. Определять перечень документов, материалов, необходимых для рассмотрения вопросов на заседаниях комиссии.
3.1.4. Комиссия вправе отказать в рассмотрении заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в следующих случаях:
– при непредставлении в полном объеме обязательных приложений к заявлению, в соответствии перечнем по утвержденной форме заявления;
– при отсутствии обоснования данного предложения;
– при отсутствии испрашиваемого вида использования земельного участка и объекта капитального строительства в градостроительных регламентах соответствующей территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства;
– при несоответствии испрашиваемого вида использования земельного участка или объекта капитального строительства, либо предлагаемых параметров строительства утвержденной документации по планировке территории (при ее наличии), в границы которой входит земельный участок и объект капитального строительства;
– если земельный участок или объект капитального строительства расположен в границах территорий, на которые градостроительные регламенты не устанавливаются.
3.2. Члены комиссии имеют право:
3.2.1. Выступать на заседаниях комиссии, в случае необходимости направлять секретарю комиссии свое особое мнение по вопросам повестки заседания комиссии.
3.2.2. Выходить с инициативой о проведении внеочередного заседания или о переносе очередного заседания комиссии.
3.3. Обязанности Комиссии:
- принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии в соответствии с действующим законодательством в установленные законом сроки.
4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости с учетом обращений граждан и юридических лиц или по инициативе Администрации.
4.2. Комиссия возглавляется председателем – Глава администрации.
4.3. Председатель комиссии:
4.3.1. Назначает и ведет заседание комиссии.
4.3.2. Обобщает мнения членов комиссии для внесения их в протокол.
4.3.3. Снимает с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки.
4.3.4. Дает поручения членам комиссии для доработки документов, материалов, назначает докладчиков на заседание комиссии.
4.3.5. При необходимости привлекает экспертов для разъяснения вопросов, рассматриваемых комиссией.
4.3.6. Объявляет о необходимости созыва внеочередного заседания комиссии.
4.3.7. Подписывает протоколы и решения комиссии.
4.3.8. Подписывает протоколы и заключения по результатам публичных слушаний.
4.4. Заместителем председателя комиссии является Киселев Г.Д.- бухгалтер администрации Кимильтейского муниципального образования. Заместитель председателя комиссии на период временного отсутствия председателя комиссии выполняет функции председателя комиссии согласно пунктам 4.3.1 - 4.3.6 Положения.
4.5. Секретарь комиссии входит в состав комиссии и обладает правом голоса.
4.6. Секретарь комиссии не позднее чем по истечение десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения Главы администрации в соответствии с Порядком организации доступа к информации о деятельности Администрации.
4.7. Для рассмотрения предложений по проектам планировки и проектам межевания территории, о необходимости внесения изменений и дополнений в Правила, по вопросам о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросам о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по вопросам изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования заинтересованные лица оформляют соответствующее заявление на имя Главы администрации и направляют в Администрацию лично или посредством почтовой, факсимильной, электронной связи.
4.8. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложений осуществляет подготовку заключения с рекомендациями о внесении соответствующих изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, направляет это заключение Главе администрации.
4.9. Секретарь комиссии:
4.9.1. Формирует повестку заседания.
4.9.2. Оповещает членов комиссии и заинтересованных лиц о дате и времени проведения очередного заседания не позднее чем за 2 дня до даты заседания.
4.9.3. Ведет протокол заседания комиссии.
4.9.4. Подписывает протоколы и решения комиссии.
4.9.5. Подписывает протоколы и заключения по результатам публичных слушаний.
4.9.6. Информирует каждого из заинтересованных лиц о ходе подготовки проекта о внесении изменений в Правила, знакомит их лично или посредством почтовой, факсимильной, электронной связи с решением Главы администрации по вопросам, предусмотренным пунктом 2.2.11, в течение 7 дней после принятия такого решения.
4.9.7. Направляет информацию о деятельности комиссии для размещения на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".
4.10. Члены комиссии принимают участие в работе комиссии, соответственно, принимают решения лично.
4.11. Заседания комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей от общего числа членов комиссии.
4.12. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов, оформляются протоколами в 7-дневный срок, голос председательствующего является решающим при равенстве голосов. Протокол подписывается председателем и секретарем комиссии. К протоколу прилагаются копии материалов, связанных с темой заседания. Рекомендации комиссии издаются в форме решений.
4.13. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, решения комиссии, другие материалы, связанные с деятельностью комиссии.
4.14. Дополнительные вопросы включаются в повестку заседания комиссии по предложению председателя или члена комиссии путем проведения голосования на заседании комиссии. Дополнительный вопрос считается включенным в повестку заседания комиссии, если за его включение проголосовало более половины членов комиссии, присутствующих на заседании.
5. ОСВЕЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ
5.1. Информация о деятельности комиссии (решения комиссии, заключения комиссии по результатам публичных слушаний) размещается на официальном сайте Администрации в сети "Интернет" и публикуются в средствах массовой информации.
Приложение № 3
к постановлению администрации
Кимильтейского муниципального образования
От 30.12.2015г. № 149
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке направления предложений в постоянно действующую
комиссию по проектам планировки, землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района
1. Положение о порядке направления предложений в постоянно действующую Комиссию по проектам планировки, землепользованию и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района (далее - Комиссия) регулирует процедуру направления предложений в Комиссию по проектам планировки и проектам межевания территории, внесению изменений в Правила землепользования и застройки Кимильтейского муниципального образования Зиминского района (далее - Правила).
2. Предложения по проектам планировки и проектам межевания территории, о внесении изменений в Правила и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, о разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее- Предложения) направляются на рассмотрение Комиссии.
3. Изменениями в Правила называются любые изменения карты границ территориальных зон, карты зон с особыми условиями использования территорий, градостроительных регламентов либо текста Правил.
4. Предложения в Комиссию направляются по адресу: Иркутская область, Зиминский район, с. Кимильтей, ул. Чкалова, 70, тел. 8(39554) 2-32-74.
5. Предложения в комиссию направляются:
5.1. Федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения.
5.2. Органами исполнительной власти Иркутской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения.
5.3. Органами местного самоуправления Зиминского муниципального района в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения.
5.4. Органами местного самоуправления Кимильтейского муниципального образования Зиминского района в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях поселения.
5.5. Физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.
5.6. Предложения оформляются в письменном виде и направляются в администрацию Кимильтейского муниципального образования на имя председателя Комиссии.
5.7. Регистрация обращений с предложениями осуществляется в приемной
администрации Кимильтейского муниципального образования по адресу: Иркутская область, Зиминский район, с. Кимильтей, ул. Чкалова, 70, тел. 8(39554) 2-32-74.
Глава администрации Кимильтейского
муниципального образования А.В. Тарасенко
