Извещение
о проведении аукционов на право заключения договоров аренды
земельных участков
1. Наименование организатора аукционов– Администрация Зиминского районного муниципального образования
2. Основание проведения аукционов:
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 01.09.2017 г. № 145 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 01.09.2017 г. № 146 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 01.09.2017 г. № 147 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»;
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 01.09.2017 г. № 148 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
3. Дата, время, место проведения аукционов, порядок проведения аукционов:
Аукционы состоятся по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104
19 октября 2017 года (время местное) :
по Лоту № 1 - 10 часов 00 минут;
по Лоту № 2 - 10 часов 15 минут;
по Лоту № 3 – 10 часов 30 минут.
по Лоту № 4 – 10 часов 45 минут.
Аукционы проводятся в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка могут являться только граждане.
Организатор аукционов ведет протоколы аукционов, в которых фиксируется последнее предложение о размере ежегодной арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукционов оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукционов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4. Сведения о предмете аукциона
ЛОТ 1. Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, с.Самара, ул.Лесная, 10, общей площадью 1210 кв.м, кадастровый номер 38:05:084401:26. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – на период строительства индивидуального жилого дома.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,04га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
5.1. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями в соответствии с требованиями "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080):
от границ соседнего участка до:
основного строения - 3 м;
хозяйственных и прочих строений - 1 м;
открытой стоянки - 1 м;
отдельно стоящего гаража - 1 м
стволов высокорослых деревьев – 4 м;
стволов средне рослых деревьев – 2 м;
кустарника – 1 м.
5.2. На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
5.3. Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть– 2,0 м.
5.4. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
5.5. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать в соответствии с Федеральный Закон РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и с таблицей.
|
Степень огнестойкости здания
|
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
|
|
I, II
|
III
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V
|
|
I, II
|
6
|
8
|
10
|
|
III
|
8
|
8
|
10
|
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V
|
10
|
10
|
15
|
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен, выступа частей строений
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Высота зданий:
для всех основных строений количество надземных этажей – 3 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
5. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.
6. Строительство хозяйственных построек на приусадебных участках для содержания и разведения животных необходимо производить с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм, общепринятых принципов гуманного отношения к животным, а также недопущение неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия на человека со стороны животных.
7. Не допускается содержание животных в жилых помещениях, на территории домовладения, границы которого непосредственно прилегают к общественным местам (детским садам, школам, паркам, лечебным учреждениям и др.).
8. Для жителей малоэтажных жилых домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; также допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов.
9. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице:
|
Нормативный разрыв
|
Поголовье (шт.), не более
|
|
свиньи
|
птица
|
коровы, бычки
|
кролики-матки
|
овцы, козы
|
лошади
|
нутрии
|
|
10 м
|
5
|
30
|
5
|
10
|
10
|
5
|
5
|
|
20 м
|
8
|
45
|
8
|
20
|
15
|
8
|
8
|
|
30 м
|
10
|
60
|
10
|
30
|
20
|
10
|
10
|
|
40 м
|
15
|
75
|
15
|
40
|
25
|
15
|
15
|
11. Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования, и диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) разрешается на территории зон сельскохозяйственного использования для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.
12. В населенных пунктах допускается разведение пчелосемей на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также предоставленных гражданам по договорам аренды, при этом:
территория содержания пчел со сторон, граничащих с земельными участками, предоставленными другим гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, должна быть огорожена сплошным забором или густым кустарником высотой не менее 2 метров;
расстояние от ульев с пчелиными семьями до границ земельного участка, огороженных забором или кустарником, должно составлять не менее 6 метров, до неогороженных границ – не менее 10 метров;
количество ульев на 100 кв. м земельного участка – не более 6.
13. На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1) Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2) Не допускается размещать со стороны улиц вспомогательные строения, за исключением автостоянок.
Расстояния:
от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений не менее 20, но не более 100 метров;
от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 метров;
от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки не менее 30 метров.
3) Противопожарные расстояния от границ застройки населенных пунктов с одно-, двухэтажной жилой застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров.
4) На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.
5) Не допускается содержание животных в жилых помещениях, на территории домовладения, границы которого непосредственно прилегают к общественным местам (детским садам, школам, паркам, лечебным учреждениям и др.).
6) Запрещается установка ограждений за «красной линией», которая определяется градостроительным планом земельного участка или другим документом по планировке территории.
7) Запрещается размещение пилорам и лесопереработка
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к магистральным сетям не представляется возможным из-за отсутствия водоснабжения в этом районе.
Водоотведение
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Энергоснабжение
Возможность подключения к сетям электроснабжения существует.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
ЛОТ 2. Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, с.Самара, ул.Лесная, 12, общей площадью 1212 кв.м, кадастровый номер 38:05:084401:25. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – на период строительства индивидуального жилого дома.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,04га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
5.1. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями в соответствии с требованиями "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080):
от границ соседнего участка до:
основного строения - 3 м;
хозяйственных и прочих строений - 1 м;
открытой стоянки - 1 м;
отдельно стоящего гаража - 1 м
стволов высокорослых деревьев – 4 м;
стволов средне рослых деревьев – 2 м;
кустарника – 1 м.
5.2. На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
5.3. Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть– 2,0 м.
5.4. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
5.5. Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать в соответствии с Федеральный Закон РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и с таблицей.
|
Степень огнестойкости здания
|
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
|
|
I, II
|
III
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V
|
|
I, II
|
6
|
8
|
10
|
|
III
|
8
|
8
|
10
|
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V
|
10
|
10
|
15
|
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен, выступа частей строений
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Высота зданий:
для всех основных строений количество надземных этажей – 3 с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа;
для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
5. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 м.
6. Строительство хозяйственных построек на приусадебных участках для содержания и разведения животных необходимо производить с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм, общепринятых принципов гуманного отношения к животным, а также недопущение неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия на человека со стороны животных.
7. Не допускается содержание животных в жилых помещениях, на территории домовладения, границы которого непосредственно прилегают к общественным местам (детским садам, школам, паркам, лечебным учреждениям и др.).
8. Для жителей малоэтажных жилых домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; также допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов.
9. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице:
|
Нормативный разрыв
|
Поголовье (шт.), не более
|
|
свиньи
|
птица
|
коровы, бычки
|
кролики-матки
|
овцы, козы
|
лошади
|
нутрии
|
|
10 м
|
5
|
30
|
5
|
10
|
10
|
5
|
5
|
|
20 м
|
8
|
45
|
8
|
20
|
15
|
8
|
8
|
|
30 м
|
10
|
60
|
10
|
30
|
20
|
10
|
10
|
|
40 м
|
15
|
75
|
15
|
40
|
25
|
15
|
15
|
11. Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования, и диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) разрешается на территории зон сельскохозяйственного использования для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.
12. В населенных пунктах допускается разведение пчелосемей на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также предоставленных гражданам по договорам аренды, при этом:
территория содержания пчел со сторон, граничащих с земельными участками, предоставленными другим гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, должна быть огорожена сплошным забором или густым кустарником высотой не менее 2 метров;
расстояние от ульев с пчелиными семьями до границ земельного участка, огороженных забором или кустарником, должно составлять не менее 6 метров, до неогороженных границ – не менее 10 метров;
количество ульев на 100 кв. м земельного участка – не более 6.
13. На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1) Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2) Не допускается размещать со стороны улиц вспомогательные строения, за исключением автостоянок.
Расстояния:
от площадок с контейнерами для отходов, до границ участков жилых домов, детских учреждений не менее 20, но не более 100 метров;
от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов - не менее 10 метров;
от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки не менее 30 метров.
3) Противопожарные расстояния от границ застройки населенных пунктов с одно-, двухэтажной жилой застройкой до лесных массивов - не менее 15 метров.
4) На территории малоэтажной застройки на приусадебных участках запрещается строительство стоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося в личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъемностью менее 1,5 тонн.
5) Не допускается содержание животных в жилых помещениях, на территории домовладения, границы которого непосредственно прилегают к общественным местам (детским садам, школам, паркам, лечебным учреждениям и др.).
6) Запрещается установка ограждений за «красной линией», которая определяется градостроительным планом земельного участка или другим документом по планировке территории.
7) Запрещается размещение пилорам и лесопереработка
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к магистральным сетям не представляется возможным из-за отсутствия водоснабжения в этом районе.
Водоотведение
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Энергоснабжение
Возможность подключения к сетям электроснабжения существует.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
ЛОТ 3. Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, ул.Ново-Заречная, уч.№26, общей площадью 6068 кв.м, кадастровый номер 38:05:040401:683. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – база отдыха.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,1га, для средств наружной
рекламы, благоустройства территории – 0,004 га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3,0 м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
5.1 Размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением «Ж» к «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», проектами планировки территории.
5.2. Зеленые насаждения –30 % от общей площади участка.
5.3. Аллеи и дороги – 10 % от общей площади участка.
5.4. Площадки – 5 % от общей площади участка.
5.5. Парковки – не более 5%
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1.Не допускается размещение объектов отдыха и объектов спортивного назначения (за исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа) в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к системе централизованного водоснабжения существует.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Водоотведение
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Энергоснабжение
Возможность подключения к сетям электроснабжения существует.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 612-спр от 28.12.2015 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
ЛОТ 4. Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, Батаминское муниципальное образование, северо-восточнее с.Сологубово, контур № 270, общей площадью 1785525 кв.м, кадастровый номер 38:05:010106:49. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (пашня).
Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется, в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений.
5. Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка установлена в размере ежегодной арендной платы:
по лоту №1 – 1448 (Одна тысяча четыреста сорок восемь) рублей 19 коп.;
по лоту № 2 – 1450 (Одна тысяча четыреста пятьдесят) рублей 58 коп.;
по лоту № 3 - 3675 (Три тысячи шестьсот семьдесят пять) рублей 39 коп.;
по лоту № 4 - 36609 (Тридцать шесть тысяч шестьсот девять) рублей 51 коп.
Ограничения (обременения), установленные в отношении земельных участков отсутствуют.
Заявки (Приложение №1) с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104.
Телефон для справок: (8-39554) 3-23-63
Дата начала приема заявок –14 сентября 2017 года
Дата окончания приема заявок – 13 октября 2017 года
Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в администрации Зиминского районного муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: Правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru; официальный сайт администрации Зиминского районного муниципального образования www.rzima.ru.
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона– 17 октября 2017 года в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
6. Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): 3% от начальной цены на право заключения договора аренды:
по лоту № 1 – 43 (Сорок три) рубля 45 коп.;
по лоту № 2 - 43 (Сорок три) рубля 52 коп.;
по лоту № 3 - 110 (Сто десять) рублей 26 коп.;
по лоту № 4 - 1098 (Одна тысяча девяносто восемь) рублей 29 коп..
7. Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
8. Размер задатка для участия в аукционе: 20 % от начальной цены на право заключения договора аренды земельного участка:
По лоту № 1 – 289 (Двести восемьдесят девять ) руб. 64 коп.;
По лоту № 2 - 290 (Двести девяносто ) руб. 12 коп.;
По лоту № 3 - 735 (Семьсот тридцать пять) руб. 08 коп..
По лоту № 3 - 7321 (Семь тысяч триста двадцать один) руб. 90 коп..
Реквизиты счета для перечисления задатка: Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования, ИНН 3814015241, КПП 381401001, р/с 40302810500005000001, БИК 042503000, Банк получатель: РКЦ г. Зима, назначение платежа – задаток для участия в аукционе с ссылкой на адрес земельного участка: лот № 1 – РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Самара, ул.Лесная, 10;
Лот № 2 - РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Самара, ул.Лесная, 12;
Лот № 3 - РФ, Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, ул.Ново-Заречная, уч.№26;
Лот №4 - РФ, Иркутская область, Зиминский район, Батаминское муниципальное образование, северо-восточнее с.Сологубово, контур № 270.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукционов: организатор аукционов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукционов обязан известить участников аукционов об отказе в проведении аукционов и возвратить его участникам внесенные задатки.
9. Срок аренды земельного участка:
По лоту № 1 –20 лет;
По лоту № 2 - 20 лет;
По лоту № 3 - 10 лет.
По лоту № 4 - 49 лет.
Председатель КУМИ С.В.Гощенко
Приложение №1 к извещению о проведении
аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
|
|
Лист N __
|
Всего листов __
|
|
Заявление
Мэру Зиминского районного муниципального образования
|
2
2.
|
2.1 Регистрационный № _______
2.2. количество листов заявления _____________
2.3. количество прилагаемых документов ______
в том числе оригиналов ___, копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___
2.4. подпись _______________________________
2.5. дата "__" ____ ____ г., время __ ч., __ мин.
|
|
33.
|
Прошу провести аукцион по земельному участку
|
|
|
Кадастровый номер земельного участка
|
|
|
|
Адрес (местоположение):
|
|
|
|
|
|
|
Площадь
|
|
|
44.
|
Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок:
|
|
|
|
5.
|
Цель использования земельного участка:
|
|
|
|
6
6.
|
Способ получения документов (в том числе сообщения об отказе в предоставлении земельного участка):
|
|
|
Лично
|
|
|
Почтовым отправлением по адресу:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
77.
|
Заявитель:
|
|
|
|
физическое лицо:
|
|
|
|
фамилия:
|
имя
(полностью):
|
отчество
(полностью):
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
документ, удостоверяющий личность:
|
вид:
|
серия:
|
номер:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дата выдачи:
|
кем выдан:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Место жительства
|
|
|
|
|
почтовый адрес:
|
телефон для связи:
|
адрес электронной почты:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
юридическое лицо:
|
|
|
|
полное наименование:
|
|
|
|
|
ОГРН:
|
ИНН:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
страна регистрации:
|
дата регистрации:
|
номер регистрации:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Место нахождения
|
|
|
|
|
почтовый адрес:
|
телефон для связи:
|
адрес электронной почты:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
|
|
|
|
|
|
88.
|
Документы, прилагаемые к заявлению:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.
|
Копия в количестве ___ экз., на __ л.
|
|
|
|
99.
|
Примечание:
|
|
|
|
|
|
|
|
110.
|
Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством Российской Федерации муниципальных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях предоставления муниципальной услуги.
|
|
111.
|
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;
документы (копии документов) и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны.
|
|
112.
|
Подпись (Инициалы, фамилия – для физического лица
Должность, инициалы, фамилия, печать (при ее наличии) – для
юридических лиц)
|
Дата
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ДОГОВОР ________
аренды земельного участка
г.Зима « ___» ____________г.
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , именуемая в дальнейшем «АРЕНДОДАТЕЛЬ», с одной стороны, и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем «АРЕНДАТОР», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________________ от_______№ ___, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору «Арендодатель» обязуется предоставить в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ________________________, кадастровый номер ________________, общей площадью ________________кв.м., разрешенное использование – ______________________, категория земель – ______________________ (далее – Участок).
1.2. Основанием для заключения Договора является Протокол № ____ от ________ заседания постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Разрешённое использование земельного участка – ___________________________________________.
2. Срок аренды
2.1. Настоящий Договор заключен сроком с ____________________ по __________________.
Участок передается «Арендатору» по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).
2.2. Договор по истечении указанного в пункте 2.1 Договора срока прекращается.
3. Арендная плата.
3.1. Участок предоставляется «Арендатору» за плату (арендная плата), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются настоящим Договором.
3.2. Размер арендной платы определен Протоколом №____ от ________заседания постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и составляет: ______________________.
3.3. Внесенный Арендатором на расчетный счет Арендодателя задаток в размере _________ (________________________________) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет арендной платы за земельный участок.
Арендная плата вносится в валюте Российской Федерации ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала на расчетный счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования), Банк получателя: Отделение Иркутск г.Иркутск, р/сч 40101810900000010001, БИК 042520001, ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОКТМО 25610407; КБК 910 11105013100000120, в графе «Назначение платежа» - «доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений».
3.4. Размер арендной платы пересматривается ежегодно.
При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка
Об изменении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы Арендодатель письменно извещает Арендатора.
3.5. В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления Зиминского районного муниципального образования, изменение условий Договора производится Арендодателем в одностороннем порядке. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение.
3.6. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
«Арендатор» обязан:
4.1. Использовать Участок в соответствии с целями, размерами и сроками, определенными в разделах 1; 2 настоящего Договора.
4.2. Своевременно вносить арендную плату согласно разделу 3 настоящего Договора.
4.3. В течении десяти календарных дней после истечении срока действия Договора или после досрочного его расторжения возвратить Участок «Арендодателю» по акту приема-передачи участка от «Арендатора» к «Арендодателю» в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению.
4.4. Возместить вред, причиненный им в результате нарушений условия Договора или земельного законодательства.
4.5. Не передавать предоставленный Участок в субаренду третьим лицам без согласия «Арендодателя».
4.6. После подписания Договора или изменений к нему в месячный срок обратиться с заявлением о государственной регистрации Договора или изменений к нему в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, и предоставить «Арендодателю» зарегистрированный экземпляр Договора.
4.7. В случае намерения прекратить Договор по истечению срока его действия или досрочно его расторгнуть, письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за три месяца о предстоящем прекращении Договора или его досрочном расторжении и освобождении Участка.
4.8. В течение десяти календарных дней с момента изменения адреса или банковских реквизитов письменно уведомить «Арендодателя» об указанном изменении.
«Арендатор» имеет право:
4.9. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
«Арендодатель» обязан:
4.10. Направить «Арендатору» письменное уведомление об изменении размера арендной платы согласно п.п 3.5, 3.6 Договора не позднее 30 календарных дней с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов.
4.11. Не вмешиваться в деятельность «Арендатора», связанную с использованием Участка, за исключением случаев нарушения последним условий Договора или действующего законодательства.
4.12. При прекращении действия настоящего Договора принять у «Арендатора» Участок.
4.13. Передать «Арендатору» Участок по акту приема-передачи Участка от «Арендодателя» к «Арендатору».
4.14. В течение десяти календарных дней с момента изменения банковских реквизитов или адреса письменно уведомить «Арендатора» об указанном изменении.
4.15. В течение десяти календарных дней с момента подписания Договора предоставить «Арендатору» все необходимые документы для государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
«Арендодатель» имеет право:
4.16. Вносить по согласованию с «Арендатором» в Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства.
4.17. На возмещение убытков в случае ухудшения экологической обстановки по вине «Арендатора».
4.18. Посещать Участок в целях контроля за использованием и состоянием земель.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,3% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5.3. В случае несвоевременного возврата Участка Арендатор уплачивает Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера годовой арендной платы.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.
6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение Договора, отказ от исполнения Договора
7.1. Договор может быть изменен, прекращен до истечения его срока по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. Арендодатель и Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и Земельным кодексом РФ.
7.3. В случае систематического (2 и более раза) невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный п. 3.2 Договора, Арендодатель имеет право на односторонний отказ от выполнения обязательств, влекущий расторжение Договора на основании п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с уведомлением об этом Арендатора за 30 (тридцать) календарных дней.
8. Прочие условия
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
8.2. Неотъемлемой частью Договора являются:
8.2.1. Акт приема-передачи земельного участка.
8.2.2.Протокол № ________ от ___________ заседания постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
Арендодатель:
|
Арендатор:
|
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001
665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5
Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
Приложение №2
к договору от ______________ № ______
А К Т
приема – передачи земельного участка
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает земельный участок с кадастровым номером _________________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, ___________________. Разрешенное использование земельного участка – ______________________. Категория земель - ________________.
Земельный участок передается в надлежащем состоянии, пригодном для использования в договорных целях.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
Арендодатель:
|
Арендатор:
|
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001
665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5
Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
|
_________________
|
________________
|
м.п.
