Извещение
о проведении аукциона по продаже земельного участка
1. Наименование организатора аукциона – администрация Зиминского районного муниципального образования
2. Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.
Основание проведения аукциона:
распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 19.04.2021 г. № 70 «О проведении аукционов».
Официальный сайт - www.torgi.gov.ru, www.rzima.ru.
3. Дата, время, место проведения аукциона, порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб.102
04 июня 2021 года в 11 часов 00 минут (время местное).
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляются в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4. Сведения о предмете аукциона.
Аукцион по продаже земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, с. Услон, ул. Мира, участок № 9, общей площадью 5833 кв.м., кадастровый номер 38:05:084201:902. Категория земель - земли населенных пунктов. Разрешенное использование – жилые дома с земельными участками (в т.ч. для ведения личного подсобного хозяйства)
Ограничения использования земельного участка - отсутствуют.
5. Начальная цена предмета аукциона: цена земельного участка установлена в размере 150300,00 руб. (сто пятьдесят тысяч триста рублей ноль копеек).
6. Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона - 4509,00 руб. (четыре тысячи пятьсот девять рублей ноль копеек).
7. Размер задатка для участия в аукционе: 20 % от начальной цены предмета аукциона - 30060,00 руб. (тридцать тысяч шестьдесят рублей ноль копеек).
Реквизиты счета для перечисления задатка: Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 05343008370), ИНН 3826000264, КПП 382601001, банк ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, номер казначейского счета: 03232643256100003400, БИК 012520101, ОКТМО 25610000, назначение платежа – задаток за участие в аукционе (со ссылкой на адрес земельного участка: Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, с. Услон, ул. Мира, участок № 9).
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.11 ЗК РФ, засчитываются в счет оплаты за земельный участок. Задаток, внесенный этим лицом, не заключившим в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Существенные условия договора купли-продажи земельного участка:
а) договор заключается не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте;
б) оплата за земельный участок производится единовременно в течении 30 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
8. Технические условия.
Водоснабжение.
1. Подключение возможно к существующему водоводу D = 110мм.
2. Точку подключения получить в ООО «ИнвестСпецСтройАрхитектура».
2.1. Максимальная нагрузка в точке подключения к сетям водоснабжения: для хозяйственно-питьевых нужд: 30,94 м3/сут, 4,85 м3/ч, 1,64 л/с.
3. Сроки подключения согласовать с ООО «ИнвестСпецСтройАрхитектура».
4. Срок действия ТУ – 2 года.
5. Плата за технологическое присоединение отсутствует.
Водоотведение.
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине ее отсутствия.
Энергоснабжение.
1. Подключение возможно к существующим электрическим сетям ОАО «ИЭСК».
2. Точку присоединения получить в Зиминский РЭС ЗЭС ОАО «ИЭСК».
2.1. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств: для коммунально-бытовой нагрузки 15 кВт.
2.2. Категория надежности: III (третья).
2.3. Класс напряжения электрических сетей: 0,4 кВ.
3. Сроки и этапы технологическое присоединения согласовать с ООО «ИЭСБК».
4. Плата за технологическое присоединение: 515,33 руб./кВт
5. Срок действия ТУ в течение срока действия Договора об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям ОАО «ИЭСК».
Теплоснабжение.
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
9. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1) Минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа – 400 м², для объектов инженерно-технического обеспечения, объектов улично-дорожной сети, средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,001 га).
2) Минимальное расстояние между фронтальной границей участка и основным строением 5 м, для участков на застроенной территории, согласно сложившейся планировки.
3) Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до:
- основного строения - 3 м;
- хозяйственных и прочих строений - 1 м;
- открытой стоянки - 1 м;
- отдельно стоящего гаража - 1 м
- стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- кустарника – 1 м.
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя РФ от 28.12.2019 № 824/ПР), Санитарными правилами содержания населенных мест (№ 469080);
- усадебный, одно-, двухквартирный дом жилой дом должен стоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 метров; от красной линии проездов не менее, чем на 3 метра. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
4) Максимальная высота жилого дома – 3 этажа, но не более 12,5 метров.
5) Максимальная этажность – 3 этажа.
6) Предельно допустимые параметры земельного участка и жилого строения на нем, представлены в таблице:
|
Размер земельного
участка (кв.м.)
|
Площадь жилого дома
(кв.м. общей площади)
|
Предельно допустимые параметры
|
|
Процент застройки
(%)
|
Коэффициент
использования
территории
|
|
1200 и более
|
480
|
20
|
0,4
|
|
1000
|
400
|
20
|
0,4
|
|
800
|
360
|
20
|
0,4
|
|
600
|
320
|
30
|
0,6
|
|
500
|
300
|
30
|
0,6
|
|
400
|
240
|
30
|
0,6
|
7) На земельных участках содержание скота и птицы допускается лишь в районах усадебной застройки с размером участка не менее 0,1 га. На участках предусматриваются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с градостроительным планом земельного участка.
8) На территории с застройкой жилыми домами усадебного типа стоянки размещаются в пределах отведенного участка.
9) Ограждения устанавливаются в соответствии с документами по планировке территории. Запрещается установка ограждений за «красной линией», которая определяется градостроительным планом земельного участка или другим документом по планировке территории.
10) Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть– 2,0 м.
11) На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м.
12) Противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать в соответствии с Федеральным Законом РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и с таблицей.
|
Степень огнестойкости здания
|
Расстояние, м, при степени огнестойкости зданий
|
|
I, II
|
III
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V
|
|
I, II
|
6
|
8
|
10
|
|
III
|
8
|
8
|
10
|
|
IIIа, IIIб, IV, IVа, V
|
10
|
10
|
15
|
Примечания:
1. Расстояния измеряются до наружных граней стен, выступа частей строений
2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.
3. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа;
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли не более 4 м; до конька скатной кровли - не более 7 м;
- исключение: шпили, башни, флагштоки – не более 12 метров.
4. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.
5. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 30 м. До границы смежного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее:
- от усадебного одно-, двухквартирного дома – 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
- от других построек (бани, гаража и других) – 1 м;
6. Строительство хозяйственных построек на приусадебных участках для содержания и разведения животных необходимо производить с соблюдением санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм, общепринятых принципов гуманного отношения к животным, а также недопущение неблагоприятного физического, санитарного и психологического воздействия на человека со стороны животных.
7. Не допускается содержание животных в жилых помещениях, на территории домовладения, границы которого непосредственно прилегают к общественным местам (детским садам, школам, паркам, лечебным учреждениям и др.).
8. Для жителей малоэтажных жилых домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами жилой территории; также допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов.
9. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать к домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
10. Расстояния от помещений (сооружений) для содержания и разведения животных до объектов жилой застройки должно быть не менее указанного в таблице:
|
Нормативный разрыв
|
Поголовье (шт.), не более
|
|
свиньи
|
птица
|
коровы, бычки
|
кролики-матки
|
овцы, козы
|
лошади
|
нутрии
|
|
10 м
|
5
|
30
|
5
|
10
|
10
|
5
|
5
|
|
20 м
|
8
|
45
|
8
|
20
|
15
|
8
|
8
|
|
30 м
|
10
|
60
|
10
|
30
|
20
|
10
|
10
|
|
40 м
|
15
|
75
|
15
|
40
|
25
|
15
|
15
|
11. В населенном пункте размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.
12. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома:
- одиночные или двойные - не менее 15 метров;
- до 8 блоков - не менее 25 метров;
- свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 метров.
13. Площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать 800 квадратных метров.
14. Расстояния от сараев для скота и птицы до шахтных колодцев должно быть не менее 50 метров.
15. Разведение и содержание домашних животных и птиц сверх максимального предельного количества голов, установленных органами местного самоуправления муниципального образования, и диких животных (волков, лосей, лисиц и др.) разрешается на территории зон сельскохозяйственного использования для сельскохозяйственного производства с установлением санитарно-защитных зон от территории жилых зон в зависимости от количества животных и птиц.
16. В населенных пунктах допускается разведение пчелосемей на земельных участках, принадлежащих гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также предоставленных гражданам по договорам аренды, при этом:
- территория содержания пчел со сторон, граничащих с земельными участками, предоставленными другим гражданам для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества, должна быть огорожена сплошным забором или густым кустарником высотой не менее 2 метров;
- расстояние от ульев с пчелиными семьями до границ земельного участка, огороженных забором или кустарником, должно составлять не менее 6 метров, до неогороженных границ – не менее 10 метров;
- количество ульев на 100 кв. м земельного участка – не более 6.
17. На территориях с застройкой усадебными, одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.»
10. Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
Заявки с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления заявителю или его уполномоченному представителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукционов обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб.110.
Телефон для справок: (8-39554) 3-23-63
Дата начала приема заявок – 29 апреля 2021 года
Дата окончания приема заявок – 31 мая 2021 года
Перечень, представляемых заявителями документов и требования к их оформлению:
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в администрации Зиминского районного муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул.Ленина, 5, каб.110, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: Правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru; официальный сайт администрации Зиминского районного муниципального образования www.rzima.ru (http://rzima.mass.hc.ru/index.php?option=com_content&view=category&id=21).
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона– 02 июня 2021 года в 10 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, каб. 110.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании участников участниками аукциона или об отказе в допуске участников к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, в виде цены за земельный участок.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Председатель КУМИ Н.В. Панфилова
Приложение № 1 к извещению о проведении
аукциона по продаже земельного участка
Организатору торгов
_______________________________
(полное наименование)
_______________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
ФИО (Наименование заявителя) _________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: _____________________________________________
серия ____________ N _______________, выдан "____" ________________________ г.
____________________________________________________________________ (кем выдан)
Место жительства (Место нахождения заявителя): _______________________________
________________________________________________________________________________
Телефон ________________ Факс _________________ Индекс _________________________
Банковские реквизиты заявителя для возврата денежных средств:
расчетный (лицевой) счет N _____________________________________________________
_________________________ в ____________________________________________________
корр. счет N ____________________________________ БИК ________________________, ИНН __________________________
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя): ________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
серия ____________ N ____________, дата регистрации "___" ___________________ г.
Орган, осуществивший регистрацию _______________________________________________
Место выдачи ___________________________________________________________________
ИНН ____________________________________________________________________________
Представитель заявителя ______________________________________________________ (ФИО или наименование)
действует на основании _________________________________________________________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя:____________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:
___________руб. ______ коп._____________________________________________________
(прописью)
Подпись заявителя (его полномочного представителя) _____________________
Дата "___" ___________20___ г.
М.П.
Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)
Дата "___" ____________ 20___ г. в ___ ч. ____ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку __________________________
М.П.
Приложение № 2 к извещению о проведении
аукциона по продаже земельного участка
ДОГОВОР № _____
КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
|
Иркутская область, город Зима
|
«___ » _____________
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования, в лице______________________, действующей (щего) на основании _____________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола от _______ № __________, заключили настоящий договор купли-продажи земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Продавец продал, а Покупатель приобрел в собственность земельный участок, государственная собственность на который не разграничена расположенный по адресу (местоположение): ________________________________________, общей площадью _________, с кадастровым номером _______________________. Категория земель – ___________________. Стоимость земельного участка составляет __________________________________.
1.2. Основанием для заключения Договора является протокол __________________ от _________________________.
1.3. Разрешенное использование земельного участка – ____________________________.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1. Цена проданного земельного участка, определена протоколом ______________________ от ________________________, являющимся неотъемлемой частью Договора (приложение № 1), составляет ______________________. НДС не облагается согласно пп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ.
2.2. Денежная сумма, указанная в пункте 2.1 Договора за вычетом суммы задатка, указанной в пункте 2.3 Договора, должна быть перечислена Покупателем не позднее 30 (тридцати) дней с даты заключения Договора на счет Продавца, путем перечисления на счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования), ИНН 3826000264, КПП 382601001, банк ОТДЕЛЕНИЕ ИРКУТСК БАНКА РОССИИ//Управление Федерального казначейства ПО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ г. Иркутск, единый казначейский счет: 40102810145370000026, номер казначейского счета: 03232643256100003400, БИК 012520101, ОКТМО 256104___; КБК 910 11406013050000430, в графе «Назначение платежа» - «доходы от продажи земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов».
2.3. Внесенный Покупателем на расчетный счет Продавца задаток в размере _____________________, Стороны засчитывают в счет выкупной цены земельного участка.
2.4. Обязанность Покупателем по оплате считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Продавца.
2.5. Валюта, в которой определена цена земельного участка является рубль Российской Федерации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.Продавец имеет право:
3.1.1.Требовать от Покупателя уплаты установленной Договором выкупной цены земельного участка;
3.2.Продавец обязан:
3.2.1. Передать земельный участок по акту приема-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.1. настоящего Договора, и является его неотъемлемой частью (Приложение № 2 к Договору);
3.3. Покупатель имеет право:
3.3.1.Требовать предоставление земельного участка, пригодного для его использования в соответствии с разрешенным использованием;
3.4. Покупатель обязан:
3.4.1. Уплатить цену земельного участка в размере, порядке и в сроки, установленные разделом 2 Договора;
3.4.2. Принять земельный участок по акту приёма-передачи, который подписывается Сторонами в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня оплаты Покупателем суммы, указанной в п.2.1. настоящего Договора;
3.5. Обязанность Продавца передать земельный участок считается исполненной после подписания Сторонами акта приема-передачи.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ответственность Сторон, не предусмотренная в настоящем Договоре, определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 0,3% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
4.3. За нарушение Продавцом срока передачи земельного участка Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты неустойки (пени) в размере 0,1% от цены земельного участка (п. 2.1 Договора) за каждый день просрочки.
4.4. Стороны освобождаются от уплаты неустойки (пени), если докажут что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренного Договором, произошло по вине другой Стороны или вследствие непреодолимой силы.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.
5.2. При невозможности достижения соглашения между сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
6.3. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.
6.5. К Договору прилагаются и являются неотъемлемой его частью:
6.5.1. Протокол _____________________ (Приложение № 1);
6.5.2. Акт приёма–передачи земельного участка (Приложение № 2).
6.6. Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:
|
6.6.1. Продавец:
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001
665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5
Телефон: 8 (39554) 32363
|
6.6.2. Покупатель:
|
|
|
|
Подписи сторон:
|
_________________
|
________________
|
м.п.
Приложение № 2 к договору купли-продажи
земельного участка от ____________ № _____
А К Т
приема – передачи земельного участка
Иркутская область г. Зима «___» __________ 20___г.
Администрация Зиминского районного муниципального образования, в лице_________________________, действующей (щего) на основании ________________, именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и _____________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий акт приема-передачи о нижеследующем:
1. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок с кадастровым номером _________________, общей площадью __________________, расположенный по адресу (местоположение):_________________________________________________. Разрешенное использование земельного участка – _________________________. Категория земель - _____________________.
2. Продавец передал Покупателю все необходимые документы по земельному участку.
3. Настоящий акт приема-передачи, вступает в силу с момента подписания его Сторонами и является неотъемлемой частью договора купли-продажи земельного участка от __________________.
4. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, третий - для регистрирующего органа.
Юридические адреса и реквизиты (паспортные данные) сторон:
|
Продавец:
Администрация Зиминского районного муниципального образования:
ИНН 3826000264, КПП 382601001
665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5
Телефон: 8 (39554) 32363
|
Покупатель:
|
|
Подписи сторон:
________________
|
________________
|
|
|
|
|
|
Normal 0 false false false RU X-NONE X-NONE MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Calibri","sans-serif";}
