Извещение
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
1. Наименование организатора аукциона– Администрация Зиминского районного муниципального образования
2. Уполномоченный орган – комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования.
Основание проведения аукциона:
– распоряжение администрации Зиминского районного муниципального образования от 11.10.2019 г. № 187 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
3. Дата, время, место проведения аукциона, порядок проведения аукциона:
Аукцион состоится по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104
28 ноября 2019 года (время местное) :
по Лоту № 1 - 10 часов 00 минут.
Аукцион проводится в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Уполномоченный орган аукциона ведет протокол о результатах аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протоколы о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
4. Сведения о предмете аукциона
ЛОТ 1. Право заключения договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, в 475 м севернее ул.Миролюбовой, с кадастровым номером 38:05:040403:2315, площадью 13844 кв.м.. Сведения о правах отсутствуют. Категория земель – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для организации переработки древесины (строительство цеха лесопиления).
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Предельные минимальные размеры земельных участков – 0,1 га, для средств наружной рекламы, благоустройства территории – 0,004 га. Для объектов инженерно-технического обеспечения предельные минимальные размеры земельных участков – не нормируются.
2. Минимальные отступы от границ земельных участков – 3м.
3. Предельное количество этажей – 3.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка -80%.
5. Иные показатели: параметры использования земельных участков:
- Минимальный процент озеленения территории – 20% от площади земельного участка.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям, срок действия технических условий, плата за подключение:
Водоснабжение
Возможность подключения к магистральным сетям существует.
Возможность подключения к системе централизованной канализации не представляется возможным по причине их отсутствия.
Энергоснабжение
Возможность подключения к сетям электроснабжения существует.
Размер платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Службы по тарифам Иркутской области № 543-спр от 28.12.2018 г.
Срок действия ТУ – 2 года.
Теплоснабжение
Возможность подключения к тепловым сетям не представляется возможным из-за отсутствия теплоснабжения в этом районе.
5. Начальная цена предмета аукциона:
по лоту № 1 – 119000 (Сто девятнадцать тысяч) рублей, размер ежегодной арендной платы.
Заявка (Приложение №1) с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукционов заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Время и адрес места приема заявок и прилагаемых к ним документов– по рабочим дням с понедельника по пятницу с 8.00 до 17.00 часов по местному времени (с 12.00 до 13.00 часов – перерыв) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104.
Телефон для справок: (8-39554) 3-23-63
Дата начала приема заявок –24 октября 2019 года
Дата окончания приема заявок – 21 ноября 2019 года
Перечень, представляемых претендентами документов и требования к их оформлению
Для участия в аукционе заявитель представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по прилагаемой к извещению форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток должен поступить на счет организатора аукционов не позднее даты рассмотрения заявок.
Бланк заявки можно получить по месту приема заявок в администрации Зиминского районного муниципального образования, по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104, а также на официальных сайтах в сети «Интернет»: Правительства Российской Федерации – www.torgi.gov.ru; официальный сайт администрации Зиминского районного муниципального образования www.rzima.ru.
Дата, время, место и порядок определения участников аукциона– 25 ноября 2019 года в 11 часов 00 минут (время местное) по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, каб.104.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов в день определения участников аукциона, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом.
6. Величина повышения начальной цены («Шаг аукциона»): 3% от начальной цены предмета аукциона:
по лоту № 1 – 3570 (Три тысячи пятьсот семьдесят) рублей.
7. Порядок приема заявок:
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не принимаются.
8. Размер задатка для участия в аукционе: 20 % от начальной цены предмета аукциона:
По лоту № 1 – 23800 (Двадцать три тысячи восемьсот) рублей.
Реквизиты счета для перечисления задатка: Задаток должен быть внесен единым платежом в валюте Российской Федерации путем перечисления на счет организатора аукциона по следующим реквизитам: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования, ИНН 3826000264, КПП 382601001, р/с 40302810350043080528, БИК 042520001, УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования, л/с 05343008370), Банк получатель: отделение Иркутск г.Иркутск КБК 91000000000000000180, ОКТМО 25610000, назначение платежа – задаток за участие в аукционе с ссылкой на адрес земельного участка:
Лот № 1 - Иркутская область, Зиминский район, с.Кимильтей, в 475 м севернее ул.Миролюбовой. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течении трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
9. Срок аренды земельного участка:
По лоту № 1 - 10 лет.
Председатель КУМИ С.В.Гощенко
Приложение №1 к извещению о проведении
аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
|
|
Лист N __
|
Всего листов__
|
|
1. Заявление в администрацию Зиминского районного муниципального образования
|
2.
|
2.1 Регистрационный N _______
2.2. количество листов заявления _________________
2.3. количество прилагаемых документов ____________
в том числе оригиналов ____,
копий ___, количество листов в оригиналах ___, копиях ___.
2.4. подпись _______________________
2.5. дата "___" _________ _______ г.,
время ___ ч.,____ мин.
|
|
3.
|
Прошу провести аукцион по земельному участку, находящемуся в государственной собственности Иркутской области
|
|
Кадастровый номер земельного участка:
|
|
|
Адрес (местоположение):
|
|
|
|
|
Площадь
|
|
|
4.
|
Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок:
|
|
|
|
5.
|
Цель использования земельного участка:
|
|
|
|
6.
|
Способ получения документов (в том числе сообщения об отказе в предоставлении земельного участка):
|
|
|
Лично
|
|
|
Почтовым отправлением по адресу:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7.
|
Заявитель:
|
|
|
|
физическое лицо:
|
|
|
|
фамилия:
|
имя
(полностью):
|
отчество
(полностью):
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
документ, удостоверяющий личность:
|
вид:
|
серия:
|
номер:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
дата выдачи:
|
кем выдан:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Место жительства
|
|
|
|
|
почтовый адрес:
|
телефон для связи:
|
адрес электронной почты:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
юридическое лицо:
|
|
|
|
полное наименование:
|
|
|
|
|
ОГРН:
|
ИНН:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
страна регистрации:
|
дата регистрации:
|
номер регистрации:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Место нахождения
|
|
|
|
|
почтовый адрес:
|
телефон для связи:
|
адрес электронной почты:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:
|
|
|
|
|
|
8.
|
Документы, прилагаемые к заявлению:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Оригинал в количестве ___ экз., на __ л.
|
Копия в количестве ___ экз., на __ л.
|
|
|
|
9
|
Примечание:
|
|
|
|
|
|
|
|
10.
|
Настоящим также подтверждаю, что:
сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны; документы (копии документов) и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны.
|
|
11.
|
Подпись (Инициалы, фамилия - для физического лица, должность, инициалы, фамилия, печать (при ее наличии) - для юридических лиц)
|
Дата
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение №2 к извещению о проведении
аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка
ДОГОВОР ________
аренды земельного участка
г.Зима « ___» ____________г.
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________________ от_______№ ___, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору «Арендодатель» обязуется предоставить в аренду земельный участок, расположенный по адресу: ________________________, кадастровый номер ________________, общей площадью ________________кв.м., разрешенное использование – ______________________, категория земель – ______________________ (далее – Участок).
1.2. Основанием для заключения Договора является Протокол № ____ о подведении итогов аукциона от ________ .
1.3. Разрешённое использование земельного участка – ___________________________________________.
2. Срок аренды
2.1. Настоящий Договор заключен сроком с ____________________ по __________________.
Участок передается «Арендатору» по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №1).
2.2. Договор по истечении указанного в пункте 2.1 Договора срока прекращается.
3. Арендная плата.
3.1. Участок предоставляется «Арендатору» за плату (арендная плата), порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются настоящим Договором.
3.2. Размер арендной платы определен Протоколом № ____ о подведении итогов аукциона от ________ и составляет: ______________________.
3.3. Внесенный «Арендатором» на расчетный счет «Арендодателя» задаток в размере _________ (________________________________) рублей ___ копеек, Стороны засчитывают в счет арендной платы за Участок.
Арендная плата вносится в валюте Российской Федерации ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала на расчетный счет: УФК по Иркутской области (Администрация Зиминского районного муниципального образования), Банк получателя: Отделение Иркутск г.Иркутск, р/сч 40101810900000010001, БИК 042520001, ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОКТМО 25610435; КБК 910 11105013100000120, в графе «Назначение платежа» - «доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений».
3.4. Размер арендной платы пересматривается ежегодно.
При этом арендная плата за использование Участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении Участка.
Об изменении размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы Арендодатель письменно извещает «Арендатора».
В случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов РФ, Иркутской области, органов местного самоуправления Зиминского районного муниципального образования, изменение условий Договора производится «Арендодателем» в одностороннем порядке. Исчисление и уплата арендной платы в ином размере начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным актом предусматривается такое изменение. Новый расчет арендной платы Арендодателем направляется «Арендатору» в течении двух месяцев с момента вступления в силу указанных в настоящем пункте Договора актов.
4. Права и обязанности Сторон
«Арендатор» обязан:
4.1. Использовать Участок в соответствии с целями, размерами и сроками, определенными в разделах 1; 2 настоящего Договора.
4.2. Своевременно вносить арендную плату согласно разделу 3 настоящего Договора.
4.3. Возместить вред, причиненный им в результате нарушений условия Договора или земельного законодательства.
4.4. Не передавать предоставленный Участок в субаренду третьим лицам без согласия «Арендодателя».
4.5. Обеспечить свободный доступ на Участок представителю «Арендодателя» и контролирующих органов в рамках их компетенции.
4.6. По окончании срока действия Договора или при его расторжении передать Участок «Арендодателю» в последний день действия Договора или в день его расторжения по акту приема-передачи.
4.7. В течение десяти календарных дней с момента изменения адреса или банковских реквизитов письменно уведомить «Арендодателя» об указанном изменении.
«Арендатор» имеет право:
4.8. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления.
«Арендодатель» обязан:
4.9. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом «Арендатора».
4.10. Не вмешиваться в деятельность «Арендатора», связанную с использованием Участка, за исключением случаев нарушения последним условий Договора или действующего законодательства.
4.11. Передать «Арендатору» Участок по акту приема-передачи.
4.12. При прекращении действия настоящего Договора принять у «Арендатора» Участок.
4.13. В течение десяти календарных дней с момента изменения банковских реквизитов или адреса письменно уведомить «Арендатора» об указанном изменении.
«Арендодатель» имеет право:
4.14. Вносить по согласованию с «Арендатором» в Договор необходимые изменения и дополнения в случае изменения действующего законодательства.
4.15. На возмещение убытков в случае ухудшения экологической обстановки по вине «Арендатора».
4.16. Посещать Участок в целях контроля за использованием и состоянием земель.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Сторонами обязательство по настоящему Договору они несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством.
5.2. В случае невнесения «Арендатором» арендной платы в установленный настоящим Договором срок «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пеню за каждый день просрочки в размере 0,3% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период.
5.3. В случае несвоевременного возврата Участка «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» пеню за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера годовой арендной платы.
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению Сторон.
6.2. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникающие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение Договора, отказ от исполнения Договора
7.1. Договор может быть изменен, прекращен до истечения его срока по соглашению Сторон. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.2. «Арендодатель» и «Арендатор» вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом и Земельным кодексом РФ.
7.3. В случае систематического (2 и более раза) подряд невнесения «Арендатором» арендной платы в срок, установленный п. 3.3 Договора, «Арендодатель» имеет право на односторонний отказ от выполнения обязательств, влекущий расторжение Договора на основании п. 2 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с уведомлением об этом «Арендатора» за 30 (тридцать) календарных дней.
8. Прочие условия
8.1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
8.2. Неотъемлемой частью Договора являются:
8.2.1. Акт приема-передачи земельного участка.
8.2.2.Протокол № ________ от ___________ заседания постоянно действующей комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Зиминского районного муниципального образования, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
«Арендодатель»:
|
«Арендатор»:
|
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования:
ИНН 3826000264, КПП 382601001
665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5
Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
Приложение №2
к договору от ______________ № ______
А К Т
приема – передачи земельного участка
Администрация Зиминского районного муниципального образования, действующая от имени собственника – Зиминского районного муниципального образования, в лице _____________________ , именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает земельный участок с кадастровым номером _________________, общей площадью _______ кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Зиминский район, ___________________. Разрешенное использование земельного участка – ______________________. Категория земель - ________________.
Земельный участок передается в надлежащем состоянии, пригодном для использования в договорных целях.
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
«Арендодатель»:
|
«Арендатор»:
|
|
Администрация Зиминского районного муниципального образования: ИНН 3826000264, КПП 382601001
665390, Иркутская область, город Зима, улица Ленина, 5
Телефон: 8 (39554) 32363
|
|
Подписи сторон:
|
_________________
|
________________
|
м.п.
