Извещение
о продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Администрация Зиминского районного муниципального образования сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, на основании распоряжения администрации Зиминского районного муниципального образования от 13.12.2013 года № 214 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка».
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Зиминского районного муниципального образования (организатор торгов) организует и проводит торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу:
ЛОТ. Иркутская область, Зиминский район, с. Ухтуй, ул. Совхозная, уч. 17, общей площадью 5250 кв. м, кадастровый номер 38:05:090201:1096. Категория земель – земли населенных пунктов. Границы земельного участка указаны в кадастровом паспорте о земельном участке № 3800/601/13-366071 от 18 октября 2013 года. Ограничения использования земельного участка – отсутствуют. Целевое назначение – земли населенных пунктов. Разрешенное использование – для размещения детского сада.
Форма торгов – аукцион;
Форма подачи заявок – открытая;
Начальная цена годовой арендной платы – 38000,00 (тридцать восемь тысяч) рублей;
Размер задатка – 7600 (семь тысяч шестьсот) рублей;
Шаг аукциона – 1900 (одна тысяча девятьсот) рублей.
Заявки на участие в аукционе принимаются с прилагаемыми к ним документами, предложениями по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, кабинет № 104 с 8.00 ч до 17.00 ч. (обед с 12.00ч. до 13.00ч) с момента опубликования настоящего извещения по 13.01.2014 г. включительно.
Градостроительный план земельного участка будет предоставлен победителю аукциона
Ограничения и обременения по использованию земельного участка: отсутствуют.
Срок действия договора аренды земельного участка 2 года.
Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе по предварительному согласованию с организатором торгов, но не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты окончания приема заявок.
Признание претендентов участниками аукциона (определение участников аукциона) производится организатором аукциона 14.01.2014г. в 10.00 ч по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, кабинет № 104.
Аукцион состоится 21.01.2014 г. в 10.00 ч. по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 104.
Подведение итогов аукциона производится по адресу: Иркутская область, г. Зима, ул. Ленина, 5, кабинет № 104, в день проведения аукциона.
Для участия в аукционе необходимо предоставить следующие документы:
1. Заявку на участие в аукционе по установленной форме (Приложение № 1 к настоящему извещению), с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц (на дату не позднее, чем за один месяц до подачи заявки на участие в аукционе);
- выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуальных предпринимателей (на дату не позднее, чем за один месяц до подачи заявки на участие в аукционе);
-копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
3. Платежный документ, с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
4. Надлежащим образом оформленную доверенность на право представления интересов заявителя (при необходимости, для юр.лиц за подписью руководителя, для физ.лиц и ИП – нотариально удостоверенная).
Документы представляются претендентом лично либо через доверенное лицо.
Реквизиты для перечисления денежных средств: Финансовое управление Зиминского районного муниципального образования, ИНН 3814015241, КПП 381401001, р/с 40302810500005000001, БИК 042503000, Банк получатель: РКЦ г.Зима, назначение платежа – задаток для участия в аукционе.
Порядок определения участников аукциона.
В день признания претендентов участников аукциона аукционная комиссия рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на счет организатора аукциона. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, является выписка со счета организатора аукциона.
По результатам рассмотрения документов аукционная комиссия принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом приема заявок признания претендентов участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже земельного участка.
Претенденты приобретают статус участников аукциона с момента оформления организатором аукциона Протокола приема заявок признания претендентов участниками аукциона открытого по форме подачи предложений и составу участников по продаже земельного участка.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Организатор аукциона возвращает внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течении 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Аукцион проводится при наличии не менее двух заявок.
Порядок определения победителей аукциона.
Аукционной комиссией перед началом аукциона оглашается решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе.
Аукцион ведет председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации ЗРМО в присутствии аукционной комиссии.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты участника аукциона (далее – билеты), которые они поднимаются после оглашения аукционистом начальной цены годовой арендной платы и каждой очередной цены в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой земельного участка.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной цены земельных участков и не изменяется в течение всего аукциона. Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей величины на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона».
При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды с внесением названой аукционистом стоимости годовой аренды, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший максимальную цену за земельный участок и номер билета которого был назван аукционистом последним.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет итоговую стоимость и номер билета победителя аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с момента подписания протокола (проект договора аренды – Приложение № 2 к настоящему извещению).
Победитель оплачивает выкупную цену земельного участка с аукциона в течение 30 календарных дней с момента подписания договора аренды земельного участка.
Выдача аукционной документации на бумажном носителе производится по адресу: Иркутская область, г.Зима, ул.Ленина, 5, кабинет № 104 в дни и часы, установленные для приёма заявок, при предъявлении документа, удостоверяющего личность, и документов, подтверждающего полномочия обратившегося лица.
Организатор вправе принять решение об отказе в проведении аукциона в любое время, но не позднее чем за 3 дня до наступления даты его проведения.
Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8 395 54 3-23-63.
Приложение № 1 к извещению
о продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Организатору торгов
________________________________________
(полное наименование)
_______________________________________
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
________________________________________________________________
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
Ф.И.О. (Наименование претендента) ________________________________________
_______________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: _______________________________________
Серия_____________№ ______________, выдан «____»______________________ г.
________________________________________________________________________
Место жительства (Место нахождения претендента) ___________________________
________________________________________________________________________
Телефон __________________ Факс ___________ Индекс _______________________
Банковские реквизиты: претендента для возврата денежных средств:
Расчетный (лицевой) счет № ____________________________________________
____________________________в_____________________________________________
Корр. Счет № _______________________________ БИК ________________________
ИНН ____________________________________________________________________
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица (индивидуального предпринимателя): ____________________________________________
_________________________________________________________________________
Серия_____________№ ___________, дата регистрации «____»__________________ г.
Орган, осуществляющий регистрацию ________________________________________
Место выдачи _____________________________________________________________
ИНН _____________________________________________________________________
Представитель претендента __________________________________________________
(ФИО или наименование)
действует на основании доверенности от «____»______________г. № _____________
Внесенные денежные средства желаю использовать в качестве платежа за продаваемое
имущество:
__________________________________________________________________________
(наименование объекта)
Вносимая для участия в аукционе сумма задатка денежных средств:
________ руб. ________ коп. _________________________________________________
(прописью)
Дата «_____»_______________ 2013 г. _____________________
м.п.
Заявка принята продавцом (его уполномоченным представителем)
«_____»__________________ 2013 г. в ____ ч. ________ мин.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку _____________________________
м.п.
Приложение № 2 к извещению
о продаже права на заключение договора аренды земельного участка
ПРОЕКТ Д О Г О В О Р А
аренды земельного участка №
г.Зима «_____»________20__г.
Зиминское районное муниципальное образование, в лице______________________ действующей на основании ______________ , именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и в лице______________________, действующей(го) на основании ________________, именуемая (ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола _______________________ от _________№ ___, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее- Участок), расположенный по адресу: _____ __________с кадастровым номером______________, общей площадью__________, разрешенное использование ________________________. Целевое назначение _________________________. Категория земель _________________ .
1.2. Сведения об ограничениях в пользовании и обремененности правами других лиц по Участку отсутствуют.
1.3 Границы Участка определены в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
1.4 Передача Участка осуществляется по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью Договора.
2. Срок договора
2.1 Настоящий Договор заключен сроком на 2 (два) года, вступает в силу с _____________ и действует по _________________.
Участок передается Арендатору по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2 Договор по истечении указанного в пункте 2.1 Договора срока прекращается.
2.3 Изменение условий Договора и его прекращение до истечения срока допускается по письменному соглашению Сторон. Расторжение настоящего Договора одной из сторон в одностороннем порядке допускается в соответствии с Гражданским Кодексом РФ и Земельным Кодексом РФ в случаях нарушения другой Стороной обязательств по настоящему Договору.
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок установлен по результатам аукциона на основании протокола о результатах торгов от «___»_________20____г. № _____ и составляет __________________ рублей.
3.2. Арендная плата вносится на расчетный счет Управления федерального казначейства МФ РФ Иркутской области (Администрация Зиминского района), ИНН 3826000264, КПП ИНН___, БИК ______, р./счет___________ в ГРКЦ ГУ Банка России по Иркутской области г. Иркутск, ОКАТО ________, код _________, в графе "Наименование платежа" - "доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков", ежеквартально равными долями, не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала. При несвоевременной уплате арендной платы начисляется пени в размере ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.
3.3. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является копия платежного документа, предоставленного Арендодателю.
3.4. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования Участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации путем подписания сторонами Договора дополнительного соглашения.
3.5. Размер арендной платы автоматически пересматривается при принятии нормативных правовых актов Российской Федерации и Иркутской области, касающихся определения размера, порядка, условий и сроков ее внесения. В этом случае исчисления арендной платы производиться в соответствии с нормативными правовыми актами, с даты, указанной в них, с письменного извещением Арендатора и не требует заключения дополнительных соглашений
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев подряд, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п. 3.4 настоящего Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2 настоящего Договора.
4.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям) представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к ним территорий, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.9. Возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки, явившихся результатом хозяйственной деятельности Арендатора.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.6. Арендатор не вправе:
4.6.1. Без письменного согласия Арендодателя передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права на Участок в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив;
4.6.2. Без письменного разрешения Арендодателя передавать арендованный Участок в субаренду, а также передавать Участок или его часть любым другим способом в пользование третьим лицам.
5. Ответственность сторон
5.1 За нарушение условий Договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2 За несвоевременную сдачу Участка по окончании Договора по акту приема-передачи Арендатор несет ответственность в связи с действующим земельным законодательством.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме путем подписания дополнительного соглашения
6.2. Договор может быть расторгнут:
- досрочно по обоюдному согласию Сторон с подписанием дополнительного соглашения о расторжении Договора. При намерении расторгнуть Договор сторона уведомляет об этом письменно за три месяца до предполагаемой даты расторжения Договора;
- договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1 настоящего Договора.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия Договора
8.1. Договор субаренды Участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
8.4. . Государственная регистрация Договора осуществляется в месячный срок со дня подписания акта приема – передачи. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.6. Неотъемлемой частью Договора является:
8.6.1. Акт приема-передачи земельного участка.
8.6.2. Кадастровый паспорт земельного участка.
Юридические адреса:
Арендодатель: Арендатор
|
Зиминское районное муниципальное образование |
|
|
|
|
|
Адрес: РФ, 665390, Иркутская область г. Зима, ул. Ленина, 5, |
Адрес:
|
|
ИНН 3826000264, КПП 382601001, ОГРН 1023800983051 |
ИНН/ КПП, ОГРН |
|
Подписи сторон:
|
|
|
«Арендодатель»: Представитель по доверенности ___________________________ |
«Арендатор»: Представитель по доверенности ____________________________
|
