Покровское муниципальное образование
Зиминского района
Протокол
проведения публичных слушаний по обсуждению проекта Правил землепользования и застройки Покровского муниципального образования
от 28.05.2014г. № 4 с. Покровка
Место проведения: Иркутская область, Зиминский район, с. Покровка, ул. Центральная, 28, здание Дома досуга.
Время проведения: 13-00час.
Присутствовало: 9 человек
Председатель публичных слушаний: Бухталкин В.А. – глава Покровского муниципального образования.
Секретарь публичных слушаний: Стаецкая З.А.- ведущий специалист администрации Покровского муниципального образования.
Представители института Рос НИПИ Урбанистики г. Санкт-Петербург: Главный архитектор проекта: Зыкина В.Е.
Руководитель группы: Пугачева С.Г.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства Зиминского районного муниципального образования – Богданова Е.О.
Повестка дня:
1. Избрание секретаря публичных слушаний, утверждение регламента проведения публичных слушаний.
2. Обсуждение проекта генерального плана Покровского муниципального образования.
Решили: повестку дня утвердить.
Принято: - единогласно.
Глава Покровского муниципального образования Бухталкин В.А. предложил избрать секретарем публичных слушаний Стаецкую З.А.
Регламент публичных слушаний:
Для информации по теме публичных слушаний до 30 минут;
Для выступления участников публичных слушаний до 5 минут;
Публичные слушания провести без перерыва.
Вопрос об утверждении регламента публичных слушаний поставлен на голосование,
Регламент принят единогласно.
О проекте Правил землепользования и застройки Покровского муниципального образования информировал Глава Покровского муниципального образования Бухталкин В.А.
В своем докладе, обращаясь к участникам публичных слушаний., Бухталкин В.А. ознакомил участников публичных слушаний с:
- проектом Правил землепользования и застройки Покровского муниципального образования ;
- проектами карт(схем), которые разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на основе Генерального плана Покровского муниципального образования.
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, что Правила землепользования и застройки являются результатом градостроительного зонирования территории Покровского муниципального образования – разделения Покровского муниципального образования на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента, определения зон инвестиционного развития.
Цели Правил землепользования и застройки
Целями Правил землепользования и застройки являются:
- создание условий для устойчивого развития территории Покровского муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создание условий для планировки территории Покровского муниципального образования;
- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в части наиболее эффективного в рамках, установленных Правилами требований и ограничений, использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Область применения Правил землепользования и застройки
Настоящие Правила распространяются на все расположенные на территории Покровского муниципального образования земельные участки и объекты капитального строительства, являются обязательными для всех правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства. Требования установленных Правилами градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, объект капитального строительства другому правообладателю.
- подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории, в том числе градостроительных планов земельных участков, выдаваемых правообладателям земельных участков и объектов капитального строительства и градостроительных планов земельных участков, права на которые предоставляются по итогам торгов;
- принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- принятия решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель Покровского муниципального образования;
- формировании земельных участков, подготовки документов для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты капитального строительства, а также подготовке сведений, подлежащих внесению в государственный кадастр объектов недвижимости.
Основные задачи Правил землепользования и застройки:
выявление проблем градостроительного развития территории муниципального образования;
разработка разделов Правил землепользования и застройки: карты градостроительного зонирования территории муниципального, градостроительные регламенты
При разработке Правил землепользования и застройки учитывались:
особенность муниципального образования, в том числе численность населения, отраслевая специализация его производственного комплекса;
особенности типов жилой застройки;
состояние инженерной и транспортной инфраструктур, направления их модернизации;
природно-ресурсный потенциал.
Основная часть проекта Правил землепользования и застройки включает в себя графические материалы в виде карт(схем) планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения и тестовые материалы в форме положений о территориальном планировании.
На картах (схемах) отображаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
объектов электро,-тепло, газо и водоснабжения населения в границах поселения;
автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах поселения;
иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.
На картах ( схемах), содержащихся в правилах землепользования и застройки, отображаются:
границы поселения;
границы земель сельскохозяйственного назначения;
существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
границы территорий объектов культурного наследия;
границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействий их последствий;
границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
Зонирование территорий направлено на обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности, защиту территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера; предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, загрязнения окружающей природной среды; охрану и использование особо охраняемых природных территорий, в том числе природных ландшафтов, территорий историко-культурных объектов, а также сельскохозяйственных земель и лесных угодий.
Проект Правил землепользования и застройки состоит из текстового и графического материалов и электронной версии.
Слово для выступления предоставляется участникам публичных слушаний:
Выступили: Лодочникова Н.Н и другие жители блок пост Ока-2я.
Предложено: участниками публичных слушаний одобрить проект правил землепользования и застройки Покровского муниципального образования.
Решили: одобрить правил землепользования и застройки Покровского муниципального образования.
Принято – единогласно.
Председатель публичных слушаний В.А. Бухталкин
Секретарь публичных слушаний З.А. Стаецкая